التقسيم

خريطة تقسيم المناطق التفاعلية

الخطوة الأولى: حدد موقع عقارك على الخريطة التفاعلية باستخدام شريط البحث 
الخطوة الأولى: قم بتشغيل طبقة "منطقة تقسيم المناطق" في قائمة الطبقات (الجانب الأيسر)
مناطق التقسيم
خرائط التقسيم

تقسيم المناطق هو طريقة تستخدمها الحكومات المحلية لإنشاء مناطق أو مناطق لأنواع مختلفة من استخدامات الأراضي لتوفير الفصل بين الاستخدامات التي قد تكون غير متوافقة. مثال على ذلك هو وجود مناطق أو مناطق تقسيم مختلفة للاستخدامات السكنية والاستخدامات الصناعية.

تستخدم مقاطعة لاريمر مناطق تقسيم المناطق لإدارة استخدامات الأراضي وتطوير قطع الأراضي في المنطقة غير المدمجة بالمقاطعة (خارج حدود المدينة أو المدينة). تحدد لوائح تقسيم المناطق أيضًا الحد الأدنى من أحجام القطع ، والحد الأدنى من الانتكاسات والحد الأقصى لارتفاعات المباني. انقر فوق الأزرار أدناه للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول تقسيم المناطق في مقاطعة Larimer.

موارد ومعلومات إضافية

  • مقيم المقاطعة - للحصول على معلومات حول تقييم وتقييم الممتلكات والوصول إلى سجلات الممتلكات والخرائط عبر الإنترنت.
  • المدن والبلدات في مقاطعة لاريمر - للحصول على روابط للمدن والبلدات في مقاطعة لاريمر ، فضلاً عن الوكالات الحكومية والموارد الأخرى.

الأسئلة الشائعة

  .   .
  1. ما هو تقسيم بلدي؟

    يمكنك العثور على تقسيم المناطق لممتلكات معينة في منطقة غير مدمجة بعدة طرق:

    • حدد موقع الممتلكات الخاصة بك على الخريطة التفاعلية (تلميح: استخدم شريط البحث في الزاوية اليمنى العليا) وثم قم بتشغيل طبقة "تقسيم المناطق" في قائمة قائمة الطبقات. 

                   

    قائمة طبقات تحديد معلومات الأراضي - تقسيم المناطق

    • استخدم المُقيِّم أداة البحث عن العقارات للعثور على عقارك. (تلميح: بعد تحديد عقار، انقر على "عرض على خريطة GIS". ضمن قائمة "قائمة الطبقات" على الخريطة، انقر على مربع الاختيار "مناطق تقسيم المناطق").
       
    • اتصل بقسم التخطيط - للتحقق من منطقة التقسيم لعقار معين ، اتصل بإدارة التخطيط عبر البريد الإلكتروني. يرجى الاستعداد لتقديم عنوان أو رقم قطعة أرض لتعريف العقار.
  2. ما هو الفرق بين تقسيم المناطق وكيف يصنف المقيم الخاصية؟

    هذان تصنيفان مختلفان ، لكن في بعض الأحيان يتم الخلط بينهما. كل قطعة أرض في المنطقة غير المدمجة في مقاطعة لاريمر مخصصة. تحتوي الطرود أيضًا على تصنيف تقييم ضريبة الممتلكات المعين من قبل مقيم المقاطعة لتصنيف وتقييم وتقييم الممتلكات.

    • يتم اعتماد مناطق التقسيم من قبل مجلس مفوضي المقاطعة. تحدد منطقة التقسيم الاستخدامات المسموح بها في الممتلكات. تحتوي المادة 2.0 من قانون استخدام الأراضي في مقاطعة لاريمر على لوائح تقسيم المناطق. لمزيد من المعلومات حول تقسيم المناطق في مقاطعة Larimer غير مدمجة ، راجع صفحة تقسيم المناطق. اتصل بقسم التخطيط في مقاطعة Larimer على العنوان البريد الإلكتروني للمساعدة في أسئلة تقسيم المناطق الخاصة بك.
    • يتم تحديد تصنيفات تقييم ضريبة الممتلكات من قبل مكتب المقيم للمقاطعة بناءً على الاستخدام الفعلي الموجود في الممتلكات. يظهر هذا التصنيف في سجلات ممتلكات المقيم لكل طرد. لمزيد من المعلومات حول تقييم الممتلكات وتقييمها ، اتصل بمكتب المقيم الإقليمي على (970) 498-7050.

    تصنيف ضريبة الممتلكات ليس هو نفسه منطقة تقسيم الممتلكات الخاصة بك. 

  3. ما الأشياء التي تنظمها مقاطعة لاريمر مع منطقة تقسيم المناطق؟

    الغرض من تقسيم المناطق هو تنفيذ الخطة الشاملة لمقاطعة Larimer ، وتعزيز أنماط استخدام الأراضي المتوافقة ووضع معايير مناسبة لكل منطقة تقسيم. توضح كل منطقة تقسيم الاستخدامات المسموح بها في العقارات داخل تلك المنطقة ، والحد الأدنى لأحجام القطع ، والحد الأقصى للكثافة المسموح بها إذا تم تطوير عقار في تلك المنطقة ، ونكسات البناء المطلوبة من خطوط الملكية ، وارتفاعات الهياكل ، واستخدامات الملحقات المسموح بها.

  4. ما هي نكسات البناء في منطقتي؟

    تسرد كل منطقة تقسيم في المقاطعة النكسات من الشوارع أو الطرق ، وخطوط الملكية الجانبية والخلفية. توجد متطلبات انتكاسة إضافية في المادة 2.0 من قانون استخدام الأراضي. 

    يُنصح مالكو العقارات والمواطنون بالاتصال بإدارة تخطيط المقاطعة للحصول على معلومات انتكاسة حول ممتلكات محددة بسبب العديد من العوامل والمواقف الفريدة التي تؤثر على الانتكاسات. لتأكيد النكسات في الممتلكات الخاصة بك ، اتصل بـ On Call Planner عبر البريد الإلكتروني.

  5. هل هناك انتكاسات من الجداول والجداول والأنهار؟

    نعم. الحد الأدنى من الانتكاسة المطلوبة من أي جدول أو جدول أو نهر تم تحديده على خريطة USGS الرباعية هو 100 القدمين من خط الوسط لدورة المياه ما لم تكن هناك حاجة إلى انتكاسة أكبر من قبل المادة 4.4.2. الأراضي الرطبة ، المادة 4.4.4. الحياة البرية ، أو المادة 12.0 ، السهول الفيضية، أو ما لم يتم تقديم دليل يوثق أن خط الوسط قد تم نقله من خلال تطوير معتمد مسبقًا ، أو حيث يكون خط الوسط عبارة عن خندق تديره شركة خنادق. هذه النكسة لا تنطبق على الري الجانبي. 

    اتصل بـ On Call Planner عبر البريد الإلكتروني إذا كانت لديك أي أسئلة أو ترغب في بدء عملية طلب تعديل أو تعديل طفيف. 

  6. ما هي الاستخدامات المسموح بها في منطقتي التقسيم؟ أين يمكنني العثور على اللوائح الخاصة بكل منطقة تقسيم؟

    المادة شنومك من كود استخدام الأرض يوفر المزيد من المعلومات حول كل منطقة منطقة محددة. 

    لمعرفة الاستخدامات المسموح بها في منطقتك ، تحقق من جدول الاستخدامات المسموح بها. يتم تنظيم الجداول حسب مناطق المناطق الحضرية والريفية ووادي إستس. 
    (خلايا فارغة = استخدام محظور) 

    إذا كنت ترغب في بدء عملية التخطيط لأحد هذه الاستخدامات ، فيرجى التواصل مع مخطط On Call عبر البريد الإلكتروني. 

  7. ما هي مناطق تراكب المنطقة؟

    بالإضافة إلى مناطق تقسيم المناطق الموجودة لكل عقار في مقاطعة Larimer غير المدمجة ، هناك أيضًا مناطق مناطق متراكبة تنطبق في مناطق معينة. تم وصفها في المادة 2.7 من قانون استخدام الأراضي. مناطق منطقة التراكب لها معايير ومتطلبات تطوير يتم تطبيقها بالإضافة إلى تلك الخاصة بمنطقة المنطقة الأساسية.

    إحدى مناطق مناطق التراكب هذه مخصصة للسهول الفيضية الرسمية التي تحدد مناطق المقاطعة حيث قد تحدث الفيضانات. تهدف متطلبات مناطق مناطق تراكب السهول الفيضية إلى تقليل خطر الفيضانات. اتصل بفريق Larimer County Engineering على (970) 498-5700 لمزيد من التفاصيل.

    تحدد مناطق مناطق التراكب الهامة الأخرى مناطق إدارة النمو (GMAs) في المناطق المحيطة بمدن Fort Collins و Loveland و Timnath و Berthoud و Windsor. توفر مناطق التراكب هذه لوائح لتوجيه التنمية بالقرب من المجتمعات المشاركة وتساعد على تسهيل إدارة النمو التعاوني في مناطق التحضر في المقاطعة. 

قسم التخطيط للاتصال

اريمير شعبة تخطيط المقاطعة
200 شارع دبليو أوك ، الطابق الثالث ، فورت كولينز ، CO 80521

مخطط عند الطلب:
إرسال مخطط الاتصال عند الاتصال بالبريد الإلكتروني - Planning@larimer.org
OR
اترك لنا بريدًا صوتيًا مفصلًا - (970) 498-7679

إرسال بريد إلكتروني إلى فريق الاتصالات اللاسلكية
دليل القسم