الصفحة الرئيسية » مخمن » أرض الزراعة

أرض الزراعة

ما الذي يحدد الأراضي الزراعية؟

يتطلب قانون كولورادو إجراء تقييم زراعي فقط للأراضي المستخدمة في ابتدائي الغرض من الحصول على ربح نقدي من الزراعة أو تربية المواشي. تحدد قوانين كولورادو الأراضي الزراعية لأغراض التقييم كواحد مما يلي:

  • قطعة أرض ، سواء كانت موجودة في منطقة مدمجة أو غير مدمجة وعلى الرغم من الاستخدامات التي تم تخصيص الأرض من أجلها ، تم استخدامها في العامين الماضيين وتستخدم حاليًا كمزرعة أو مزرعة ، أو يتم ترميمها من خلال ممارسات الحفظ. يجب أن تكون ممارسة الحفظ عبارة عن خطة بموجب برنامج محمية الحفظ (CRP) أو خطة معتمدة من منطقة الحفظ المناسبة. تشمل الأرض الزراعية الأرض الواقعة تحت الإقامة إذا كان الشاغل جزءًا لا يتجزأ من المساعي الزراعية والأرض تحت المباني المساندة إذا كانت هذه المباني أيضًا جزءًا من العملية.
  • قطعة أرض تحتوي على أربعين فدانًا على الأقل من أراضي الغابات وتخضع لخطة إدارة الغابات. يجب استخدام الأرض لإنتاج منتجات خشبية ملموسة تنشأ من إنتاجية الأرض لغرض أساسي هو الحصول على ربح نقدي.
  • قطعة الأرض التي تتكون من ثمانين فدانًا على الأقل ، أو أقل من ثمانين فدانًا إذا كانت القطعة لا تحتوي على أي تحسينات سكنية ، تخضع لاتفاق صون دائم. يصنف المقيم المنطقة على أنها أرض زراعية في وقت منح حق الارتفاق ، إذا كانت حقوق الارتفاق لمؤسسة مؤهلة ، أو إذا تم منح حق الارتفاق حصريًا لأغراض الحفظ ، وإذا كانت جميع الاستخدامات الحالية والمتوقعة للأرض في المستقبل الموصوفة في الارتفاق الحفظ. لا يشمل هذا الحكم أي جزء من هذه الأرض يتم استخدامه فعليًا لأغراض تجارية أو سكنية غير زراعية.
  • قطعة من الأرض ، تُستخدم كمزرعة أو مزرعة ، والتي يمتلك المالك حقوقًا مائيًا لها مرسومًا أو تصريحًا نهائيًا بمصادرة المياه الجوفية لأغراض أخرى غير الأغراض السكنية ، ويتم استخدام المياه المخصصة بموجب هذا الحق أو التصريح لإنتاج المنتجات الزراعية أو الحيوانية على الأرض.

يتم تقييم الأراضي الزراعية من خلال رسملة صافي دخل المالك في مؤشر للقيمة باستخدام معدل الرسملة المحدد بموجب القانون. يتم التعامل مع الوثائق التالية والحفاظ عليها سرية من قبل مكتب المقيم: 

  • الربح والخسارة أو البيانات المالية
  • ميزانيات الحساب
  • نسخة من عقد الإيجار أو إيصال دفع الإيجار
  • النموذج 1040 و 1040 F أو نموذج مكافئ من إرجاع IRS
  • فواتير مبيعات المنتجات الزراعية أو الثروة الحيوانية
  • شهادات فحص العلامة التجارية

للحصول على تفاصيل حول تقييم الأراضي الزراعية ، أو للحصول على معلومات تصنيف زراعة الغابات ، أو لتنزيل استبيان لطلب التصنيف الزراعي لممتلكاتك ، يرجى الاطلاع على الروابط أدناه.

معلومات اضافية