منازل مصنعة

يعتبر المنزل المُصنَّع عبارة عن أي مبنى مشيّد مسبقًا بعجلات ومجهز بأماكن للمعيشة وغير مرخص. يجب أن يظهر العرض والطول.

اعتبارًا من 1 يوليو 2008 ، نظرًا لمرور HB08-1260 ، سيتم تسجيل المستندات المطلوبة بشأن المعاملات المنزلية المصنعة مع قسم Clerk & Recorder وستصبح سجلات عامة. سيتم تطبيق نماذج ورسوم إضافية.

  .   .
  1. يجب على المالك التقدم بطلب للحصول على سند ملكية المنزل المُصنَّع في المقاطعة التي يقع فيها المنزل المُصنَّع (CRS 38-29-108) في مكتب County Clerk & Recorder في غضون 45 يومًا من الشراء.
    1. وثيقة الملكية - MSO أو العنوان.
    2. دليل على عدم وجود ضرائب على الممتلكات للسنوات السابقة مستحقة على هذا المنزل المصنّع. يجب أن يكون هذا الإثبات عبارة عن شهادة ضرائب مستحقة صادرة عن أمين صندوق مقاطعة Larimer ، أو مصادقة لضرائب Ad Valorem المدفوعة الصادرة عن مقيم مقاطعة Larimer (إذا تم نقل المنزل) ، في المقاطعة التي يقع فيها المنزل أو نسخة مصدقة بواسطة مكتب كاتب المقاطعة لتكون نسخة طبق الأصل ودقيقة من الأصل الذي يوضح ضرائب السنة الحالية المدفوعة. (CRS 38-29-107) رسوم 10.00 دولارات.
    3. سعر شراء المنزل المصنّع.
    4. ضريبة المبيعات عند الاقتضاء.
    5. اتفاقية الضمان على المنازل الممولة (يجب أن توضح تاريخ الاستحقاق). تبلغ رسوم الإيداع 5.00 دولارات لكل جانب مطبوع حتى المستوى القانوني و 10.00 دولارات لكل جانب مطبوع للمستندات ذات الحجم القانوني.
    6. التحقق من رقم تعريف السيارة غير مطلوب على ألقاب خارج الولاية.
    7. قم بإخطار مقيم المقاطعة في غضون 20 يومًا (في المقاطعة التي يقع فيها المنزل المُصنَّع).
  2. يجب على كاتب المقاطعة إرسال المعلومات إلى مقيم المقاطعة وإدارة سندات ملكية الإيرادات في كولورادو. (CRS 38-29-108) تحقق من استمارة الملكية ، صورة من العنوان و أ إقرار التحويل سيُطلب تقديمه إلى قسم التسجيل في كاتب المقاطعة والمسجل. مطلوب مبلغ إضافي قدره 23.00 دولارًا لإكمال هذه المعالجة. (CRS 38-29-201)
  1. قم بإخطار المقيم وأمين الخزانة في المقاطعة التي يقع فيها المنزل المُصنَّع.
  2. إذا تم لصق المنزل المصنّع بشكل دائم أ شهادة إزالة ستكون مطلوبة وسيتطلب عنوان جديد. (CRS 38-29-203)
  3. سيصدر أمين الخزانة / المقيم بالمقاطعة نموذج مصادقة وتصريح منزل مصنّع قابل للنقل. التصريح عبارة عن لافتة برتقالية اللون يجب أن تُعرض بشكل بارز على الجزء الخلفي من المنزل المُصنَّع أثناء النقل. إذا كان الانتقال على طول الطرق السريعة بالولاية ، فيجب عليك أيضًا الحصول على تصريح نقل من وزارة النقل في كولورادو.
  4. إذا قام شخص بتسمية منزل مُصنَّع بشكل صحيح في المقاطعة التي يقع فيها ، ثم نقل المنزل المُصنَّع إلى موقع أو مقاطعة أخرى ، فلا داعي لتغيير العنوان طالما ظل المالك كما هو. لا شيء مطلوب من قبل مكتب كاتب ومسجل.
  5. يجب على المالك تقديم إخطار بأي تغيير في الموقع داخل المقاطعة إلى مقيم المقاطعة وأمين صندوق المقاطعة أو تغيير الموقع من مقاطعة إلى مقاطعة أخرى في غضون 20 يومًا بعد حدوث هذا التغيير في الموقع. إذا لم يتم تقديم هذا الإشعار ، فسيتم تقييم وتحصيل غرامة قدرها خمسون دولارًا (50.00 دولارًا أمريكيًا) في وقت اكتشاف أمين صندوق المقاطعة المناسب لتغيير الموقع. (CRS 38-29-143)

ستتطلب جميع المعاملات المتعلقة بالمنزل المُصنَّع الموضوع في موقع دائم زيارة قسم ترخيص المركبات في Clerk & Recorder. سيعالج القسم الطلب المقدم من المالك (بموافقة صاحب الامتياز ، إذا كان ذلك ممكنًا) بأن المنزل المُصنَّع أصبح الآن ملكية حقيقية ، وسيتم تمييز سجلات الولاية بعلامة "تم حذفها حسب القيمة" وسيتم إرسال خطاب تحقق إلى مقدم الطلب من التطهير. هذا خطاب التحقق والمكتمل شهادة الموقع الدائم (CRS 38-29-202) ، سيلزم تقديم نسخة من عنوان التطهير أو MSO و فاتورة البيع إلى قسم ترخيص المركبات لمزيد من المعالجة. ستكون رسوم التسجيل مطلوبة لإكمال العملية كما هو مذكور:

  • تشير شهادة الموقع الدائم - $ 13
  • نسخة صورة من وثيقة الملكية - 5 دولارات للصفحة
  • فاتورة بيع (إذا كان منزل جديد) - 5 دولارات لكل صفحة

يجب على كاتب المقاطعة إرسال المعلومات إلى مقيم المقاطعة وإدارة سندات ملكية الإيرادات في كولورادو. (CRS 38-29-207)

إذا تم تحويل المنزل مرة أخرى إلى منزل مصنع أ شهادة إزالة سوف تكون مطلوبة للحصول على العنوان. يرجى الاتصال بمكتب Clerk & Recorder للإجراء (970) 498-7878 أو مكتب المقيم على (970) 498-7072.

إذا تم اعتبار المنزل مثبتًا وخاضعًا للضريبة كممتلكات عقارية من خلال مكتب المقيم قبل 1 يوليو 2008 ، أ إفادة خطية بالملكية العقارية يمكن استخدامها لتحديد الوضع الصحيح للمنزل لمزيد من التمويل أو نقل الملكية. ال إفادة خطية بالملكية العقارية ليس مطلوبًا أن يتم تسجيله بموجب القانون ما لم تتم إزالة المنزل من الممتلكات.

  • تسجيل الضرائب المتأخرة: يتم تقديم قائمة بجميع المنازل المصنعة التي يتم بيع الامتيازات الضريبية لها في قسم السيارات التابع لإدارة الإيرادات. عند استلام هذه القائمة من أمين الصندوق ، يجب أن تشير إدارة الإيرادات في السجلات التي تحتفظ بها الدائرة ، إلى أن المنزل المصنّع قد تم بيعه مقابل ضرائب الممتلكات المتأخرة ولا يجوز إصدار سند جديد.
  • عند الحجز وبيع منزل مُصنَّع لضرائب الملكية ، يُصدر أمين الصندوق شهادة بيع لمشتري هذا المنزل. تخضع شهادة البيع هذه لأحكام الاسترداد وهي غير مقبولة كوثيقة داعمة لإصدار سند ملكية جديد للمشتري وفقًا لـ CRS 39-10-111.
    • إذا لم يمارس صاحب ملكية المنزل المُصنَّع الذي تم بيعه مقابل ضرائب على الممتلكات ، حقه في الاسترداد خلال الفترة الزمنية المحددة ، يقوم أمين صندوق المقاطعة بإصدار شهادة ملكية إلى المشتري ، ويجب على شهادة الملكية هذه ، عند تقديم الطلب ، دعم إصدار سند جديد للمشتري.
    • إذا مارس مالك المنزل المُصنَّع حقه في الاسترداد عن طريق دفع الضرائب المستحقة ، عند الاسترداد ، يجب على أمين الصندوق إخطار إدارة الإيرادات بأن الاسترداد قد تم.
    • سيقدم أمين الخزانة شهادة استرداد والرسوم المطبقة. سيتم مسح سجل العنوان.
  1. شهادة الدمار مطلوب (CRS 38-29-204).
  2. إخطار إدارة ترخيص المركبات بالتلف. سيتم الانتهاء من التحقق من المالك المسمى أو التطهير القيمي السابق.
  3. الحصول على الموافقة والإفراج عن الرهن من صاحب الامتياز أو الطرف المضمون إذا كان ذلك ممكنًا في شهادة الدمار.
  4. قم بإخطار المقيم وأمين الخزانة في المقاطعة التي يقع فيها المنزل المُصنَّع.
  5. سيصدر أمين الخزانة / المقيم بالمقاطعة نموذج مصادقة وتصريح منزل مصنّع قابل للنقل (إن وجد). التصريح عبارة عن لافتة برتقالية اللون يجب أن تُعرض بشكل بارز على الجزء الخلفي من المنزل المُصنَّع أثناء النقل. إذا كان الانتقال على طول الطرق السريعة بالولاية ، فيجب عليك أيضًا الحصول على تصريح نقل من وزارة النقل في كولورادو.
  6. استلام توقيعات التحقق من الوكيل المعتمد للتحقق من تدمير المنزل المصنّع.
  7. تقديم شهادة الدمار   شهادة إزالة (إذا تم إلحاقه مسبقًا) بقسم ترخيص المركبات. سيتم تحصيل رسوم التسجيل في ذلك الوقت. 
  8. يجب على كاتب المقاطعة إرسال المعلومات إلى مقيم المقاطعة وإدارة سندات ملكية الإيرادات في كولورادو. (CRS 38-29-207)