نقل ملكية
يجب فحص العقار الذي يخدمه نظام معالجة مياه الصرف الصحي في الموقع من قبل مفتش طرف ثالث معتمد لتحديد أي ظروف تتطلب الإصلاح وللتحقق من أن تصميم النظام يتوافق مع استخدامه الحالي. يتم بعد ذلك تقديم تقرير التفتيش إلى إدارة الصحة والبيئة في مقاطعة لاريمر (LCDHE) قبل إغلاق الصفقة العقارية.
نقل إضافي لمعلومات وإرشادات العنوان
الأسئلة الشائعة
-
بموجب برنامج نقل الملكية، يجب فحص الممتلكات التي يخدمها نظام معالجة مياه الصرف الصحي في الموقع بواسطة مفتش طرف ثالث معتمد لتحديد أي ظروف تتطلب الإصلاح، والتحقق من أن تصميم النظام يتوافق مع استخدامه الحالي. يتم بعد ذلك تقديم تقرير التفتيش إلى إدارة الصحة والبيئة في مقاطعة لاريمر (LCDHE) قبل تاريخ الإغلاق.
-
يمنح فحص نقل الملكية للمشترين راحة البال بأن النظام في حالة جيدة ويحمي مصالح جميع المعنيين.
-
لا، هناك العديد من الاستثناءات لمتطلبات التفتيش مثل الأنظمة التي تم تركيبها في السنوات الثلاث الماضية، والممتلكات المكتسبة عن طريق الميراث، والممتلكات المنقولة إلى الائتمان.
-
سيتم إكمال عمليات التفتيش بواسطة مفتشين خارجيين معتمدين من قبل الرابطة الوطنية لفنيي مياه الصرف الصحي (NAWT) ومرخصين من مقاطعة لاريمر. قائمة المفتشين المعتمدين متاحة هنا.
-
بمجرد الانتهاء من الفحص:
1. سيقوم المفتش بتقديم التقرير إلى LCDHE للمراجعة. يوجد نظام إلكتروني لتقديم تقارير التفتيش وطلباته.
2. يجوز للمالك أو وكيل المالك أيضًا طلب مستند القبول وتقديم نسخة من تقرير التفتيش.
3. إذا اجتاز OWTS الفحص واستوفي المعايير المنصوص عليها في اللوائح، فسوف تقوم LCDHE بإصدار وثيقة القبول. وثيقة القبول صالحة حتى تاريخ الإغلاق أو لمدة 12 شهرًا، أيهما يأتي أولاً.
-
إذا أخفق OWTS في الفحص أو تم اعتباره غير مناسب لوثيقة القبول ، يجب على مالك العقار التقدم بطلب للحصول على تصريح إصلاح لتصحيح المشكلات.
وبدلاً من ذلك، قد يوافق المشتري على إجراء الإصلاحات بنفسه إذا قدم اتفاقية إصلاح مع LCDHE. يجب على المشتري بعد ذلك التقدم بطلب للحصول على تصريح وإكمال الإصلاحات اللازمة في غضون 180 يومًا من تاريخ الإغلاق. -
إذا كانت الأرض مغطاة بالثلوج أو متجمدة أو عدم إمكانية الوصول إلى النظام يمنع إجراء الفحص، فقد يتم إصدار مستند القبول المشروط إذا وافق المشتري كتابيًا على إكمال الفحص المطلوب وإجراء أي إصلاحات ضرورية خلال 180 يومًا من تاريخ الإغلاق .