شركاء المجتمع

إن معالجة أزمة الإسكان تشكل تحديًا معقدًا لا يمكن حله من خلال وكالة أو سياسة واحدة بمفردها. ويدرك مكتب استقرار الإسكان أن الحلول الفعّالة تتطلب التعاون والجهد الجماعي من جانب مختلف أصحاب المصلحة، بما في ذلك الكيانات الحكومية والمنظمات غير الربحية والمنظمات المجتمعية وأفراد المجتمع.

من خلال إعطاء الأولوية للشراكات وتعزيز مشاركة أصحاب المصلحة المتنوعين، نهدف إلى تطوير استراتيجيات شاملة تستجيب للحاجة المتزايدة إلى الإسكان بأسعار معقولة. معًا، يمكننا إنشاء حلول مبتكرة ومستدامة تلبي المطالب الفورية لمجتمعنا وتعزز استقرار الإسكان على المدى الطويل لجميع أفراد مجتمعنا.

بيان استراتيجية الإسكان في مقاطعة لاريمر: تدرك مقاطعة لاريمر الحاجة المتزايدة إلى توفير مساكن بأسعار معقولة وعالية الجودة لجميع سكانها. حددت المقاطعة احتياجات الإسكان الرئيسية في المنطقة لتكون 1.) وحدات إضافية، 2.) منازل أولية لأصحاب الدخل المتوسط، 3.) زيادة خيارات الإسكان المتنوعة، 4.) توسيع موارد الإسكان لكبار السن، وسكان منتزهات المنازل المتنقلة، والأفراد والأسر المشردين، والأشخاص ذوي الإعاقة.

يعمل مكتبنا على معالجة هذه الأولويات من خلال التنسيق الإقليمي، وإصلاح قانون استخدام الأراضي، والتمويل لتوسيع موارد الإسكان في جميع أنحاء مقاطعة لاريمر.

التنسيق الإقليمي

استمرارية الرعاية في شمال كولورادو
تعمل لجان الخطة الاستراتيجية لمقاطعة لاريمر على التنسيق على المستوى الإقليمي بشأن قضايا استخدام الأراضي لتشجيع الإسكان بأسعار معقولة وقابلة للتحقيق بالقرب من وسائل النقل والوظائف.
التعاون مع هيئات الإسكان لدينا (Housing Catalyst، وهيئة إسكان لوفلاند، وهيئة إسكان إستس بارك)
المشاركة في خطة لاريمر الإقليمية لمعالجة مشكلة التشرد (بقيادة تحالف هوموارد، بالشراكة مع مدينة فورت كولينز، ومدينة لوفلاند، وبلدة إستس بارك، ومنظمة يونايتد واي في مقاطعة لاريمر، وشبكة الرعاية المستمرة في شمال كولورادو)
اجتماع بشأن الاقتراح رقم 123 والتحديثات التشريعية
أنجزنا تقييم احتياجات الإسكان على مستوى المقاطعة، بالشراكة مع مدينتي فورت كولينز ولوفلاند.
تم إطلاق لوحة معلومات تقييم الاحتياجات السكنية التفاعلية (مع خطة العمل السكنية المحلية المقرر إصدارها في عام 2026).

إصلاح قانون استخدام الأراضي

معتمد من قبل الولاية كمجتمع داعم للوحدات السكنية الملحقة (ADUs)، بعد توسيع وتحسين تعريفنا القانوني للوحدات السكنية الملحقة.
الشراكة مع قسم تنمية المجتمع لإطلاق برنامج تقييد سند ملكية الوحدات السكنية الإضافية في عام 2026، بدعم من منحة تم الحصول عليها مؤخرًا بقيمة 105,000 دولار.
تمت إضافة منطقة الحفاظ على منتزهات المنازل المتنقلة بنجاح إلى قانون استخدام الأراضي لحماية المنتزهات القائمة من إعادة التطوير ومنع تهجير السكان.
مواصلة الشراكة مع قسم تنمية المجتمع لتثقيف المجتمع حول أنواع المساكن البديلة المعتمدة مثل المنازل المزدوجة، ووحدات الإسكان البديلة، والمنازل الصغيرة، ومجمعات المنازل الريفية.

توسيع موارد الإسكان

في عام 2020، سلطت جائحة كوفيد-19 الضوء على النقص المؤلم في الإسكان بأسعار معقولة في الولايات المتحدة. وفي جميع أنحاء البلاد، كافح الأفراد والأسر للبقاء في منازلهم. في 11 مارس 2021، كان قانون خطة الإنقاذ الأمريكية (ARPA) قانونًا فيدراليًا أقره الكونجرس. وكان الهدف منه مساعدة البلاد على التعافي من التأثيرات الاقتصادية والصحية لجائحة كوفيد-19.

وقد خصص القانون 1.9 تريليون دولار من أموال الإغاثة. وحصلت مقاطعة لاريمر على 69 مليون دولار وعملت مع أصحاب المصلحة في المجتمع لتحديد المشاريع التحويلية الجاهزة للتنفيذ لدعمها بهذه الأموال.

تلتزم مقاطعة لاريمر ومجلس مفوضي المقاطعة بتلبية احتياجات مجتمعنا المتزايدة لمزيد من الإسكان بأسعار معقولة.

فيما يلي مشاريع الإسكان التي حصلت على أموال ARPA من مقاطعة لاريمر.

الرعاية الطبية للأشخاص الذين يعانون من التشرد - تجديدات مركز مورفي

تعد Homeward Alliance واحدة من الوكالات الرائدة في المنطقة في تقديم خدمات المشردين في جميع أنحاء المقاطعة. وهي تدير حاليًا مركز Murphy، الواقع في 242 Conifer Street في فورت كولينز. يعد مركز Murphy مركزًا للموارد ومركزًا نهاريًا لأعضاء المجتمع الذين لا مأوى لهم ويبحثون عن التوجيه. يخدم المركز أكثر من 2,500 ضيف سنويًا.

علم مجلس مفوضي المقاطعة أن هناك فجوة كبيرة في الوصول إلى الرعاية الطبية الأولية للأشخاص الذين يعانون من التشرد في مقاطعة لاريمر. لم يكن هناك سوى عيادتين مجتمعيتين تقدمان الرعاية للأشخاص الذين يعانون من التشرد، وأفادتا باستمرار أنهما تعملان بما يتجاوز طاقتهما وكان لديهما قوائم انتظار لأكثر من 700 فرد. لتلبية هذه الحاجة، استثمرت مقاطعة لاريمر في تجديد مركز مورفي لبناء عيادة في الموقع من شأنها أن تقدم الرعاية الطبية للضيوف المشردين الذين يستفيدون بالفعل من الخدمات اليومية في المبنى.

العيادة مفتوحة الآن. تعرف على المزيد حول الخدمات المتاحة.

منزل ماثيوز: ملجأ الشباب في ذا لاندينج

يُعدّ "ذا لاندينغ" أول مركز إيواء واستقبال للشباب في شمال كولورادو، حيث يوفر شبكة أمان بالغة الأهمية للشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 15 و24 عامًا. يقع هذا المرفق في لوفلاند، ويعمل كمركز إيواء إقليمي للشباب، ويرحب بالشباب من جميع أنحاء مقاطعة لاريمر، ويضمن لهم الوصول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع إلى الدعم والموارد المناسبة للتعامل مع الصدمات النفسية.

باعتبارها مساحة شاملة وآمنة لجميع الهويات والخلفيات، توفر "ذا لاندينغ" أكثر من مجرد سرير؛ فهي تقدم خدمات شاملة، بما في ذلك:

توجيه الموارد: دعم مخصص لمساعدة الشباب على الانتقال إلى سكن دائم ومستقر.
الصحة والعافية: الوصول المباشر إلى خدمات الرعاية الصحية البدنية والنفسية.
الاحتياجات الأساسية: مخزن طعام مليء بالكامل، وملابس، ومستلزمات النظافة الشخصية.
خدمات الاستقرار: تنمية القوى العاملة والدعم التعليمي لكسر حلقة التشرد.

نموذج للتعاون الإقليمي: يُعدّ مشروع "ذا لاندينغ" ثمرة شراكة فعّالة بين الحكومة المحلية والمناطق التعليمية والمنظمات غير الربحية. وقدّمت منطقة تومسون التعليمية الدعم الأساسي من خلال التبرع بالأرض والمبنى. كما خصّصت مقاطعة لاريمر بفخر 1.5 مليون دولار من أموال برنامج ARPA لسدّ الفجوة في تكاليف التشغيل خلال السنوات الأولى من خدمة المأوى. ومن بين الشركاء الرئيسيين الآخرين: منطقة بودر التعليمية، ومؤسسة تومسون التعليمية، ووزارة الشؤون المحلية في كولورادو.

منذ افتتاح أبوابها في شتاء عام 2024، أصبحت "ذا لاندينغ" ملاذاً لأكثر سكان المنطقة الشباب ضعفاً، حيث ساعدتهم على استعادة توازنهم وبناء أساس لمستقبل ناجح.

سلطة الإسكان في إستس بارك ومدينة إستس بارك: إسكان القوى العاملة في مفرخ الأسماك

إستس بارك مجتمع جميل يزدهر بنمط الحياة الجبلية والمغامرات في الهواء الطلق. وهي بوابة إلى منتزه روكي ماونتن الوطني، أحد أشهر المنتزهات الوطنية. ترحب إستس بارك بالسياح على مدار العام، سواء كانوا يمارسون رياضة المشي لمسافات طويلة أو التزلج أو يقيمون في فندق ستانلي. كما أنها تعاني من نقص في المساكن المناسبة للعاملين فيها.

خصص مجلس مدينة إيستس بارك 22 فدانًا من الأراضي المملوكة للمدينة لبناء مساكن متاحة للعمال المحليين للإيجار. تعاقدت هيئة الإسكان في إيستس بارك رسميًا مع المدينة لتكون المطور الرئيسي لموقع مفرخ الأسماك. تتمثل خطة الموقع في بناء 190 وحدة، بإيجارات ستكون في متناول القوى العاملة المحلية.

لا يزال المشروع في مراحله الأولى. تتضمن المرحلة الأولى إجراء دراسات وتقييمات، والتواصل مع المجتمع المحلي، وإنجاز الأعمال التحضيرية اللازمة. وقد خصصت مقاطعة لاريمر منحة قدرها مليوني دولار لتمويل هذه المرحلة الأولى من المشروع. وفي المراحل اللاحقة، سيستخدم مجلس مدينة إستس بارك عائدات ضريبة الإقامة 6E لتمويل المشروع. كما تخطط هيئة إسكان إستس بارك للحصول على إعفاءات ضريبية للإسكان لذوي الدخل المحدود. وتستهدف الهيئة بدء أعمال البناء في عام 2025.

نويفا فيدا: الحفاظ على المجتمع من خلال الملكية

في عام 2022، واجه سكان مجمع باركلين السكني خطرًا مشتركًا: بيع مجمعهم السكني لمستثمر خارجي، الأمر الذي غالبًا ما يؤدي إلى ارتفاعات حادة في الإيجارات وتشريد السكان. لكن بدلًا من ذلك، تكاتف السكان مع المنظمة غير الربحية حديثة التأسيس، "الجيران المتحدون/Vecinos Unidos" (UN/VU)، لشراء المجمع نيابةً عنهم.

أطلق سكانها البالغ عددهم 300 نسمة اسم "نويفا فيدا" (الحياة الجديدة) على هذا المجمع السكني الذي يضم 68 وحدة سكنية، والذي يُعد الآن نموذجًا للاستقرار الذي يديره السكان ويملكه تحالف غير ربحي. وبينما رفع المستثمرون من القطاع الخاص في المنطقة الإيجارات بما يصل إلى 400 دولار شهريًا، تلتزم "نويفا فيدا" بزيادات متوقعة ومعقولة، مما يضمن بقاء المجمع في متناول الجميع.

أقرّ مجلس مفوضي المقاطعة بأنّ توفير السكن الميسور لا يقتصر على المباني الجديدة فحسب، بل يشمل أيضاً الحفاظ على المباني القائمة. وقد منحت مقاطعة لاريمر مليون دولار أمريكي كدفعة أولى، موفرةً بذلك رأس المال اللازم لجذب التمويل الخاص وتأمين شراء الحديقة من قبل جامعة الأمم المتحدة/جامعة فيرجينيا مقابل 6.8 مليون دولار أمريكي. وقد أنقذ هذا الاستثمار مصدراً حيوياً للسكن الميسور للمجتمع.

برنامج بيردويستل لتملك المنازل بأسعار معقولة

تم إنشاء مشروع "منازل بيردويستل" لتوفير فرصة تملك منازل بأسعار معقولة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط في مقاطعة لاريمر. ومن خلال تطبيق نموذج "صندوق الأراضي المجتمعية" التابع لمؤسسة "إيليفيشن كوميونيتي لاند تراست" (ECLT)، توفر هذه المنازل الـ 54 حديثة البناء أكثر من مجرد مكان للسكن؛ فهي تُمهد الطريق نحو ثروة مستدامة للأجيال القادمة واستقرار اجتماعي طويل الأمد.

هذه المنازل مخصصة للسكان الذين يبلغ دخلهم 80% أو أقل من متوسط دخل المنطقة. وبفضل نموذج صندوق الأراضي، ستظل هذه المنازل بأسعار معقولة بشكل دائم، لتخدم عائلات مقاطعة لاريمر لأجيال قادمة.

أعلنت مقاطعة لاريمر بفخر عن منح مليون دولار من أموال ARPA لإكمال الخطوة الأولى الحاسمة لهذا المشروع: شراء العقار الأساسي، مما يضمن بقاء الأرض أصلاً مجتمعياً ميسور التكلفة في المستقبل.

استكشف منازل بيردويستل تاون هاوس.

مركز حل مشكلة التشرد

استجابةً للحاجة المتزايدة لخدمات الإيواء في مقاطعة لاريمر، تقوم مؤسسة دنفر للإنقاذ بإنشاء مركز لحل مشاكل التشرد. صُمم هذا المركز ليكون أكثر من مجرد مأوى؛ فهو مساحة للتعافي وبوابة نحو السكن الدائم.

الميزات الرئيسية للمركز:

التشغيل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع: يوفر بيئة آمنة ومستقرة للضيوف طوال اليوم والليل.
الرعاية المراعية للصدمات النفسية: مصممة للحد من التوتر وتعزيز كرامة الأفراد الذين يمرون بأزمات.
سلسلة الإسكان أولاً: توفر وصولاً مباشراً إلى القوى العاملة والصحة السلوكية وموارد الإسكان اللازمة لإنهاء دائرة التشرد.

خصص مجلس مفوضي المقاطعة 1.5 مليون دولار من أموال ARPA لدعم تخطيط وبناء هذه البنية التحتية الحيوية، مما يعزز نظام الاستجابة للطوارئ في مجتمعنا لسنوات قادمة.

من المقرر افتتاح المركز في خريف عام 2026. ابقَ على اطلاع دائم بتقدم المشروع.

بودر تبني - هابيتات من أجل الإنسانية

استثمرت مقاطعة لاريمر مليون دولار من أموال برنامج ARPA لتأمين تسع قطع أرض داخل حي هارتسايد هيل، مخصصة لـ مؤسسة فورت كولينز للإسكان من أجل الإنسانيةيتميز هذا المشروع بشراكة فريدة مع برنامج الهندسة في البناء التابع لمدرسة بودر الثانوية. يطبق الطلاب المحليون مهاراتهم الرياضية التي تعلموها في الفصل الدراسي على مهن واقعية من خلال بناء منازل معيارية مسبقة الصنع، والتي يتم نقلها بعد ذلك إلى هذه المواقع.

من خلال تمويل شراء الأرض، أرست مقاطعة لاريمر بصمةً دائمةً لهذا التعاون المبتكر، موفرةً بذلك للأسر ذات الدخل المحدود سبيلاً لامتلاك منازل، وفي الوقت نفسه تُدرّب الجيل القادم من محترفي البناء في شمال كولورادو. تُشكّل هذه المنازل التسعة شاهداً خالداً على قوة الشراكات المجتمعية.

مؤسسة للحياة الشاملة - مجتمعات الرعاية

لمعالجة النقص الحاد في المساكن الإيجارية بأسعار معقولة، خصصت مقاطعة لاريمر مليوني دولار لبناء وحدات سكنية في هارتسايد هيل ومبنى مجتمعي مركزي. ساهم هذا التمويل في إنشاء شقق عالية الجودة تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، مصممة خصيصًا للسكان الذين تتراوح دخولهم بين 50% و60% من متوسط دخل المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، عزز هذا الاستثمار مركزًا حيويًا في الحي: مركزًا مجتمعيًا يقدم خدمات التعليم في مرحلة الطفولة المبكرة، وبرامج للشباب، وخدمات الصحة النفسية، مما يضمن حصول السكان على الدعم اللازم بالقرب من منازلهم.

السكن المدعوم - لارش شمال كولورادو

إدراكًا للتحديات السكنية الفريدة التي يواجهها الأفراد ذوو الإعاقات الذهنية والنمائية، منحت مقاطعة لاريمر 500,000 ألف دولار لدعم بناء منزلين متخصصين داخل هارتسايد هيل. وتديرهما لارش شمال كولورادوتوفر هذه المنازل رعاية شاملة ومخصصة لستة أفراد. يضمن هذا المشروع أن يحظى أفراد مجتمعنا الأكثر ضعفاً بمكان آمن ودائم وشامل يمكنهم اعتباره منزلاً ضمن بيئة داعمة في الحي.

سندات النشاط الخاص

تُستخدم سندات الأنشطة الخاصة لدعم برامج التمويل لتطوير الإسكان الميسور أو المشاريع الأخرى المعتمدة بموجب أقسام 141-150 من مصلحة الضرائب الداخلية. يمكن للمتقدمين للحصول على تخصيص سندات الأنشطة الخاصة في المقاطعة أن يكونوا:

جهة إصدار مؤهلة (الدولة، الحكومات المحلية، أو هيئة الإسكان) نيابة عن مشاريعها الخاصة؛ أو
كيان من القطاع الخاص (مثل المطور) الذي عقد شراكة مع جهة إصدار مؤهلة.

تم إغلاق باب التقديم لتخصيص سندات النشاط الخاص لعام 2026.

يجب أن يكون الطلب على شكل خطاب موقع من قبل مقدم الطلب يحتوي على جميع المعلومات المدرجة هنا: (تطبيق باب)

معلومات الاتصال بمقدم الطلب
معلومات الاتصال للمصدر ، إذا كان غير مقدم الطلب
نوع المشروع والموقع (الرسومات والخرائط مفيدة)
نوع وعدد الأفراد الذين سيخدمهم المشروع
مبلغ التخصيص المطلوب
خبرة مقدم الطلب مع مشاريع مماثلة
المرحلة الحالية للمشروع والتاريخ المتوقع لبدء العمل
الاستفادة من الموارد لتطوير ودعم المشروع
مدى التعاون مع شركاء القطاعين العام والخاص
مراجعة كاملة أو مرتقبة للمشروع من قبل الجمهور في المناطق والأحياء المحيطة
أي معلومات إضافية تحتاجها المقاطعة لتقييم المشروع مقابل المعايير الواردة في سياسة المقاطعة.

يمكن العثور على سياسة تخصيص سندات الأنشطة الخاصة بالمقاطعة ، بما في ذلك معايير تقييم المقاطعة ، هنا: تخصيص سندات النشاط الخاص (PAB) - 320.12A

لمزيد من المعلومات حول تخصيص سندات الأنشطة الخاصة بالمقاطعة أو لتقديم طلب للتخصيص، اتصل بـ Alea Rodriguez، مدير برنامج استقرار الإسكان في مقاطعة Larimer، على Rodrigal@co.larimer.co.us أو (970) 498-7148.

برنامج الغذاء والمأوى في حالات الطوارئ

برنامج الغذاء والمأوى الطارئ (EFSP) هو برنامج فيدرالي أنشأه الكونغرس عام 1983 وتشرف عليه الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA). يقدم البرنامج منحًا إضافية لمساعدة الحكومات المحلية والمنظمات غير الربحية على توسيع قدرتها على توفير المأوى والغذاء والخدمات الداعمة للأفراد والأسر المحتاجة.

قد يكون المتقدمون للحصول على منح برنامج الغذاء والمأوى في حالات الطوارئ هم:

وكالة غير ربحية، أو منظمة دينية، أو جهة حكومية محلية تقدم مساعدات طارئة في مجال الغذاء أو المأوى أو المرافق العامة؛ أو
جهة تقدم خدمات مجتمعية تعمل على توسيع نطاق قدرات الاستجابة للطوارئ الحالية داخل المنطقة.

تبدأ دورات منح برنامج EFSP عندما تخصص الحكومة الفيدرالية التمويل للسلطات المحلية، مما يدفع المجلس المحلي لبرنامج EFSP إلى نشر إشعار عام بتوافر التمويل، ومراجعة طلبات المجتمع، وتوزيع منح التمويل مباشرة على مقدمي الخدمات المؤهلين.

عند فتح باب التقديم للمنح، ستتطلب عملية التقديم من المتقدمين المؤهلين تقديم مواد تثبت امتثالهم لجميع معايير البرنامج:

كن منظمة غير ربحية أو وكالة حكومية محلية.
يجب أن يكون لديك رقم تعريف ضريبي / رقم تعريف صاحب العمل (EIN) ساري المفعول.
مارس عدم التمييز في تقديم الخدمات.
يجب أن يكون هناك مجلس إدارة تطوعي قائم (للمنظمات غير الربحية).
إظهار القدرة على تقديم خدمات الطوارئ من غذاء ومأوى وإيجار ومرافق عامة.

رغم أن الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) قد خصصت رسميًا تمويل المرحلتين 42 و43 على المستوى الوطني، إلا أن المجلس الوطني لبرنامج دعم الأسر المحتاجة (EFSP) يُنهي حاليًا الإجراءات الإدارية المُحدثة قبل فتح باب التقديم المحلي. ولا تزال الطلبات المحلية للمرحلتين 42 و43 قيد الانتظار لحين إصدار التوجيهات الرسمية وحزم المنح للمجالس المحلية.

بصفته رئيس المجلس المحلي، يوفر مكتب استقرار الإسكان الإشراف الإداري، ويسهل عملية مراجعة التمويل، ويقود جهود التحالف المحلي لتخصيص أموال برنامج EFSP الفيدرالي بشكل استراتيجي لمقدمي الخدمات المجتمعية.

للاستفسار عن دورات تمويل برنامج EFSP أو للحصول على الدعم الفني، يرجى الاتصال بمكتب استقرار الإسكان في مقاطعة لاريمر على العنوان التالي: housingoffice@larimer.org.

من المتوقع إصدار التقارير النهائية للمراحل 39 (السنة المالية 21)، وARPA-R (السنة المالية 21)، و40 (السنة المالية 22)، و41 (السنة المالية 23) في أواخر أغسطس 2026. وسيتم توفير إرشادات وتعليمات إضافية للمجالس المحلية ومنظمات المستفيدين المحلية عند توفر التقارير النهائية. موقع EFSP الإلكتروني.

ابقَ على اطلاع دائم بآخر المستجدات المتعلقة ببرنامج EFSP المحلي