منطقة الحفاظ على حديقة الإسكان المصنعة

الأيام المفتوحة القادمة

تقترح مقاطعة لاريمر إعادة تقسيم المناطق تشريعياً لجميع مجمعات المساكن الجاهزة القائمة في المناطق غير المدمجة التابعة لها. يمكنكم الاطلاع على المزيد من المعلومات حول المشروع على هذه الصفحة الإلكترونية. 

ستستضيف إدارة تنمية المجتمع ومكتب استقرار الإسكان ورشتي عمل مجتمعيتين في شهر أغسطس: 

  • الأربعاء، 5 أغسطس، من الساعة 5 مساءً إلى 7 مساءً - سيتم تحديد الموقع لاحقًا
  • الثلاثاء، 11 أغسطس، من الساعة 5 مساءً إلى 7 مساءً - سيتم تحديد الموقع لاحقًا

تعالوا للتعرف على المشروع، واطرحوا أسئلتكم، وقدموا ملاحظاتكم! 
شاركنا رأيك: إعادة تقسيم المناطق التشريعية لـ MHP-P

تقترح مقاطعة لاريمر إعادة تقسيم المناطق التشريعية بهدف تغيير تصنيفات مناطق التقسيم الحالية لـ 35 قطعة أرض تحتوي على 28 مجمعًا سكنيًا جاهزًا قائمًا (مقاطعة لاريمر، فورت كولينز، ولوفلاند) إلى منطقة التقسيم الخاصة بالحفاظ على مجمعات الإسكان الجاهز (MHP-P). 

يرجى إرسال تعليقاتكم و/أو ملاحظاتكم عبر بوابة التفاعل.

أهلاً بكم في صفحة مشروع منطقة الحفاظ على مجمعات الإسكان المصنّع (MHP-P)!

هذه الصفحة هي نقطة انطلاقك للتعرف على مشروع منطقة الحفاظ على مجمعات الإسكان الجاهز. مرر لأسفل للاطلاع على المزيد من المعلومات. 

اكتملت المرحلة الأولى - تم اعتماد منطقة تقسيم المناطق MHP-P. 
بدأت المرحلة الثانية! 
ملخص المرحلة الأولى

في 9 ديسمبر 2024، اعتمد مجلس مفوضي مقاطعة لاريمر بالإجماع التسمية الجديدة لمنطقة الحفاظ على المساكن المصنعة (MHP-P). 

تهدف هذه المنطقة الجديدة لتقسيم المناطق إلى:

  • الحفاظ على فرص السكن البديلة الطبيعية والحفاظ على الاستقرار للسكان، مما يساعد على منع النزوح
  • معالجة الأهداف ضمن الخطة الشاملة المتعلقة باحتياجات الإسكان وتنوع الإسكان
  • جعل الحدائق غير المطابقة الحالية متوافقة فيما يتعلق بالاستخدام
  • زيادة الوعي العام والدعم

يعكس تقسيم المناطق MHP-P التزام مقاطعة لاريمر بالحفاظ على المساكن الميسورة التكلفة الموجودة بشكل طبيعي مع تعزيز المجتمعات المستقرة والمرنة. 

معلومات المرحلة الثانية

المرحلة الثانية عبارة عن إعادة تقسيم مقترحة تهدف إلى تغيير تصنيفات مناطق التقسيم الحالية لـ 35 قطعة أرض تضم 28 مجمعًا سكنيًا قائمًا (مقاطعة لاريمر، فورت كولينز، ولوفلاند) إلى منطقة "حماية مجمعات الإسكان الجاهز" (MHP-P). في حال الموافقة، ستؤدي إعادة التقسيم المقترحة إلى تصنيف يتوافق مع أهداف وسياسات الإسكان ضمن الخطة الشاملة لمقاطعة لاريمر.

. .

الهدف من المشروع

تعتزم مقاطعة لاريمر إنشاء منطقة تقسيم جديدة، منطقة الحفاظ على المساكن المصنعة (MHP-P) للحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف، وتحسين الظروف، وإنشاء مجتمعات قوية، والحفاظ على فرص الإسكان البديلة الطبيعية.

أهداف هذا المشروع هي:

  • إنشاء أدوات جديدة للحفاظ على المساكن الحالية ذات الأسعار المعقولة داخل مجمعات الإسكان المصنعة،
  • تشجيع المساكن المصنعة باعتبارها الاستخدام الأساسي في منطقة تقسيم المناطق، و
  • تقليل احتمالية إغلاق الحديقة بسبب إعادة التطوير وحماية السكان من التهجير.

مقترح المشروع

تحتوي منطقة Larimer على نية إنشاء منطقة جديدة للمناطق، منطقة الحفاظ على المنازل الجاهزة (MHP-P)، للحفاظ على التوازن، وتحسين الظروف، وإنشاء مجتمعات صلبة، والحفاظ على فرص البدائل الطبيعية.

أهداف هذا المشروع هي:

  • قم بإنشاء أدوات جديدة للحفاظ على المنازل المتاحة داخل حدائق المنازل الجاهزة.
  • تعزيز المعيشة الجاهزة باعتبارها الاستخدام الرئيسي في منطقة المنطقة، و
  • تقليل احتمالية إغلاق المنتزه بسبب إعادة التحضر وحماية السكان من النزوح.

نبذة عامة

تمثل المساكن المصنعة داخل مجمعات الإسكان المصنعة جزءًا كبيرًا من المساكن ذات الأسعار المعقولة داخل مقاطعة لاريمر الفردية. هناك ما يقدر بـ 53 مجمعًا سكنيًا مُصنعًا داخل مقاطعة لاريمر، 28 منها تقع ضمن نطاق سلطة مقاطعة لاريمر الفردية. أما الـ 25 الأخرى فتوجد داخل حدود البلدية.

توفر الحياة المنزلية المصنعة، مثل منازل الأسرة الواحدة، الخصوصية، وأسلوب حياة لأسرة واحدة، ومناطق خارجية شبه خاصة، وإحساس قوي بالمجتمع، والقدرة على تحمل التكاليف نسبيًا. ومع ذلك، في ظل المبادئ التوجيهية والممارسات الحالية، توجد عدة عيوب، بما في ذلك:

  • استئجار الأراضي مع زيادات غير متوقعة في التكلفة
  • عدم الاستقرار في السكن واحتمال إغلاق المجتمع
  • حماية محدودة للمستأجر
  • ديناميكيات السلطة غير المواتية
  • تؤدي فواتير المرافق المشتركة إلى دفعات غير عادلة وعدم وجود حافز للحفاظ على الموارد

خلفية

تمثل المنازل الجاهزة في حدائق المنازل جزءًا مهمًا من حديقة المنازل المتاحة في الشقة غير المدمجة في Larimer. إذا تم تقدير وجود 53 حديقة سكنية جاهزة في شقة Larimer، فإن 28 منهم يقعون في نطاق الولاية القضائية ولم يتم دمجهم في شقة Larimer. ويوجد 25 شخصًا آخر داخل حدود البلديات.

الحياة في المنازل الجاهزة، تمامًا مثل المنازل غير المألوفة، توفر الخصوصية، ونمط حياة غير مألوف، ومناطق خارجية شبه خاصة، وشعور قوي بالمجتمع، وتوازن نسبي. ومع ذلك، وفقًا للأدلة والممارسات الفعلية، توجد عيوب مختلفة بين بعضها:

  • استئجار الأراضي مع زيادة في التكاليف لا يمكن التنبؤ بها
  • عدم استقرار المعيشة واحتمال تداخل المجتمعات
  • حماية محدودة للاستفسارات
  • ديناميات القوة غير مواتية
  • تقسيم الخدمات العامة إلى دفعات غير عادلة وحوافز خاطئة للحفاظ على الموارد

الاختصاص القضائي لـ 53 مجمعًا سكنيًا جاهزًا في مقاطعة لاريمر

الشكل 1: عدد مجمعات المساكن الجاهزة داخل مقاطعة لاريمر ونطاق اختصاصها.

المنازل المصنعة وتقسيم المناطق

يشبه تقسيم المناطق مجموعة من القواعد التي تخبرنا كيف يمكننا استخدام الأراضي في مناطق مختلفة من مقاطعة لاريمر. فكر في الأمر كخريطة ذات أقسام ملونة مختلفة، حيث يمثل كل لون نوع المباني والأنشطة المسموح بها في تلك المنطقة. على سبيل المثال، قد يتم تخصيص بعض المناطق للمنازل، وأخرى للشركات، وبعضها للحدائق.

لمزيد من المعلومات حول تقسيم مقاطعة لاريمر، يرجى زيارة هذا الموقع: https://www.larimer.gov/planning/zoning

من بين 28 مجمعًا سكنيًا مُصنعًا في مقاطعة لاريمر، يوجد 13 منها بالفعل في مجمع الإسكان المُصنع الحالي - منطقة تقسيم MHP، و7 منها في منطقة تقسيم O-Open. تقع المتنزهات العشرة الأخرى في منطقة تقسيم أخرى أو تقع ضمن منطقتين للتقسيم، يرجى الاطلاع على الرسم البياني الشريطي أدناه. للحصول على قائمة بما تعنيه الاختصارات، يرجى الرجوع إلى الجدول أدناه. أخيرًا، من بين 28 مجمعًا سكنيًا مُصنَّعًا حاليًا داخل مقاطعة لاريمر غير المدمجة، يوجد 15 منها داخل منطقة إدارة النمو (GMA) بمدينة فورت كولينز، ويوجد 7 منها داخل GMA بمدينة لوفلاند، وتقع 6 MHPs الأخرى خارجها. أي GMA.

المنازل الجاهزة والمناطق

المنطقة هي بمثابة مجموعة من القواعد التي نقولها كيف يمكننا استخدام الأرض في مناطق مختلفة من Condado de Larimer. ارسمها كخريطة تحتوي على أقسام من ألوان مختلفة، حيث يمثل كل لون نوع المباني والأنشطة المسموح بها في هذه المنطقة. على سبيل المثال، يمكن تقسيم بعض المناطق إلى مناطق للمنازل، ومناطق أخرى للتجارة، وبعض المناطق للحدائق.

للحصول على مزيد من المعلومات حول منطقة Condado de Larimer، قم بزيارة هذا الموقع على الويب: https://www.larimer.gov/planning/zoning

من بين 28 حديقة سكنية جاهزة في Condado de Larimer، تقع 13 منها في المنطقة الفعلية لحدائق المنازل الجاهزة (MHP)، وتقع 7 منها في منطقة المنطقة المفتوحة. تقع المتنزهات الأخرى في منطقة منطقة أخرى أو تقع داخل منطقتين؛ راجع الرسم البياني للمتابعة. للحصول على قائمة تشير إلى الاختصارات، راجع الجدول التالي. أخيرًا، هناك 28 متنزهًا من المنازل الجاهزة التي تقع فعليًا في شقة غير مدمجة في Larimer، و15 منها تقع في منطقة إدارة النمو (GMA) في مدينة فورت كولينز، و7 منهم موجودون في GMA مدينة لوفلاند وغيرها من 6 متنزهات سكنية جاهزة للاستخدام في أي منطقة GMA.

تقسيم المناطق للحدائق الـ 28 داخل مقاطعة لاريمر غير المدمجة
 

الجدول 1: اختصارات منطقة المنطقة
اختصارمنطقة التقسيم
MHPحديقة الإسكان المصنعة
Oساعات العمل
RR 2الريفية السكنية
UR-1سكني حضري
CCممر تجاري
CNالحي التجاري
ILضوء صناعي
CDالوجهة التجارية

 


الأسئلة الشائعة

. .
  1. ما هي مجمعات المنازل المتنقلة المشمولة في إعادة تقسيم المناطق المقترحة؟
    منتزه أسبن للمنازل المتنقلة
    منتزه بلو سبروس فورت كولينز للمنازل المتنقلة
    منتزه كلوفرليف للمنازل المتنقلة
    منتزه كولينز آير للمنازل المتنقلة
    منتزه هايلاند مانور للمنازل المتنقلة
    مجتمعات نورث ستار
    منتزه نويفا فيدا للمنازل المتنقلة
    متنزه بودري فالي موبايل هوم
    240 سبولدينغ
    مجمع منازل عباد الشمس المتنقلة
    منتزه تيري ليك للمنازل المتنقلة
    منتزه تيمبر ريدج نورث للمنازل المتنقلة
    منتزه تيمبر ريدج ساوث للمنازل المتنقلة
    مجمع فلل المنازل المتنقلة (سكاي فيو بارك | ماونتن فيو)
    منتزه تيري كوف للمنازل المتنقلة
    منتزه ديفيز للمنازل المتنقلة
    منتزه فوتهيلز للمنازل المتنقلة (ليك إستيتس)
    منتزه هيتشينغ بوست للمنازل المتنقلة
    منتزه هورايزون هيلز للمنازل المتنقلة
    منتزه أوفرلاند تريلز للمنازل المتنقلة
    منتزه فيرن للمنازل المتنقلة
    منتزه ألبين فيستا للمنازل المتنقلة
    منتزه أبل ريدج للمنازل المتنقلة (تشيري ريدج)
    منتزه فورت ناماكوا للمنازل المتنقلة
    منتزه هومستيد للمنازل المتنقلة
    لاجو فيستا موبايل هوم بارك
    منتزه ميدولارك للمنازل المتنقلة
    منتزه ماونتن فيو للمنازل المتنقلة
  2. كيف سيؤثر هذا التغيير التشريعي في تقسيم المناطق على مجتمعي؟

    في المرحلة الثانية من هذا المشروع، يُقترح إعادة تصنيف جميع مجمعات المساكن الجاهزة القائمة في المقاطعة إلى منطقة تصنيف MHP-P. يهدف هذا التصنيف إلى حماية المساكن القائمة والحفاظ على استقرار السكان. ورغم أن التصنيف لا يُملي أمورًا مثل إدارة المجمعات، أو أسعار الإيجار، أو مبيعات العقارات المستقبلية، إلا أن هذا التصنيف يُسهم في الحد من إمكانية إعادة التطوير والحفاظ على مجتمعات المساكن الجاهزة.

  3. ماذا سيحدث إذا تم بيع الحديقة التي أعيش فيها قبل اكتمال عملية إعادة تقسيم المناطق؟
    يوجد في مقاطعة لاريمر غير المدمجة ثلاث مجمعات سكنية جاهزة للبيع حاليًا. في 27 أغسطس 2026، ستنتهي فرصة الشراء لأصحاب المنازل في هذه المجمعات. في حال عدم وجود عروض، سيُتاح شراء هذه المجمعات لأفراد أو شركات من خارج المقاطعة.وزارة الشؤون المحلية في كولورادو، قسم الإسكان، "حديقتي معروضة للبيع").
     
    مع إعادة تقسيم المناطق بموجب تشريع، يمكن أن تستمر العملية حتى لو تم بيع مجمع المساكن الجاهزة. يجب أن تتم الموافقة على إعادة تقسيم المناطق الخاصة بمجمع المساكن الجاهزة من قبل كل من لجنة التخطيط في مقاطعة لاريمر ومجلس مفوضي المقاطعة. من المتوقع الانتهاء من العملية بحلول منتصف نوفمبر. إذا تم شراء المجمع قبل ذلك، فضع في اعتبارك أن قانون الولاية ينص على أن مالكي المجمع بحاجة إلى إخطار السكان قبل 12 شهرًا من إعادة تقسيم المناطق.وزارة الشؤون المحلية في كولورادو، قسم الإسكان، برنامج الإشراف على منتزهات المنازل المتنقلة).
  4. ما هو الجدول الزمني للمرحلة الثانية؟
    في التاسع من سبتمبر، ستعقد جلسة عمل مشتركة مع لجنة التخطيط ومجلس مفوضي المقاطعة لتقديم تحديث عن المشروع.
     
    سيتم تقديم إعادة تقسيم المناطق التشريعية إلى لجنة التخطيط للتوصية بها في 21 أكتوبر، وإلى مجلس مفوضي المقاطعة لاتخاذ القرار النهائي في 9 نوفمبر.
  5. ما هي الاستخدامات المسموح بها في منطقة MHP-P؟

    يهدف مشروع منطقة الحفاظ على مجمعات المساكن الجاهزة إلى دعم مجمعات المساكن الجاهزة القائمة باعتبارها الاستخدام السكني الأساسي، والسماح باستخدامات تكميلية أخرى تخدم سكان هذه المجمعات. وتنقسم المنطقة إلى ثلاثة أنواع من الاستخدامات: الاستخدامات الرئيسية، وهي الاستخدامات الأساسية المسموح بها في الموقع؛ والاستخدامات التكميلية، وهي استخدامات داعمة للاستخدامات الرئيسية؛ والاستخدامات المؤقتة، وهي استخدامات قصيرة الأجل. ويُحظر استخدام أي نشاط تجاري أو صناعي داخل هذه المنطقة.

    الاستخدامات الرئيسية المسموح بها لبرنامج MHP-P:

    • العمليات الزراعية، والحدائق المجتمعية، ومناحل النحل، والمنازل الجاهزة، ومباني التخزين والمرائب (السكنية)، ودور الرعاية الجماعية (للسكان المسنين أو الأشخاص الذين يعانون من اضطرابات سلوكية/عقلية)، ومركز الرعاية النهارية، والحديقة أو الملعب، والمساحات المفتوحة الحضرية والمسارات، وهياكل الأبراج البديلة، ومشروع شحن المركبات الكهربائية، ومجمع الإسكان الجاهز (متوسط ​​أو عالي الكثافة)، والمرفق الملحق بالهيكل القائم، ومرفق الخلايا الصغيرة.

    الاستخدامات المسموح بها لملحقات MHP-P:

    • تربية النحل، وتربية الدواجن في الفناء الخلفي، وبيع المنتجات الزراعية، وتربية الحيوانات الأليفة، وتربية الخيول الشخصية، ومباني التخزين والمرائب، ودور رعاية الأطفال/المسنين، وشحن المركبات الكهربائية الإضافية، وتخزين المركبات في الهواء الطلق، ومولدات طاقة الرياح، وأنظمة الطاقة الشمسية، والمهن المنزلية

    الاستخدامات المؤقتة المسموح بها في برنامج MHP-P:

    • منزل جاهز، مكتب (مؤقت)، مركبة ترفيهية، ومخزن لمشاريع البناء

    لمزيد من المعلومات زيارة قانون استخدام الأراضي في مقاطعة لاريمر

  6. أين يمكنني العثور على خرائط إعادة تقسيم المناطق؟

    تم وضع خرائط تقسيم المناطق التي تقترح المقاطعة إعادة تقسيمها فعليًا في مبنى الخدمات الإدارية لمقاطعة لاريمر (200 غرب، شارع أوك)، في الطابق الثالث، ومبنى حرم مقاطعة لاريمر لوفلاند (200 بيريدوت) في الطابق الأول.

    يمكنك أيضاً العثور على نسخ رقمية من الخرائط على بوابة تنمية المجتمع الإلكترونية(رقم الملف 26-ZONE3885)

اتصل بنا

أرسل لنا بريدًا إلكترونيًا على العنوان التالي:
mhp-p@publicinput.com
اترك رسالة صوتية على الرقم: 855-925-2801، رمز المشروع: 1749