سيتم إرسال إشعار القيمة بالبريد، وسوق الإسكان يستقر
لقد شهد سوق الإسكان الإجمالي في مقاطعة لاريمر استقرارًا لإعادة التقييم في عام 2025، وسيرى معظم أصحاب المنازل تقلبات في القيم من زيادة بنسبة 6٪ إلى انخفاض بنسبة 6٪ منذ التقييم الأخير.
ينصح بوب أوفربيك، مُقيِّم مقاطعة لاريمر، مالكي العقارات السكنية بمراجعة إشعار القيمة (أو بيان القيمة العقارية) المُرسل هذا الأسبوع، للتأكد من دقة انعكاس خصائص عقاراتهم في التقييم. ارتفعت أسعار المساكن الجاهزة بنسبة 47% على مستوى المقاطعة لتصل إلى متوسط قيمة 39,000 دولار أمريكي. وانخفض متوسط قيمة المنازل الإجمالية في مقاطعة لاريمر بنسبة تقارب 1% ليصل إلى 550,600 دولار أمريكي، حيث بلغت قيم المنازل المتوسطة في مقاطعة لاريمر حسب البلدة والمدينة:
| المدينة / البلدة | أسعار وسائل الإعلام المنزلية |
|---|---|
| فورت كولينز | $567,000 |
| فلاند | $497,000 |
| برثوود | $592,000 |
| إستس بارك | $672,000 |
| تمنة | $667,000 |
| ريد فيذر ليكس | $387,000 |
| جونستاون | $539,000 |
| ولينغتون | $471,000 |
| وندسور | $824,000 |
| ليفرمور | $524,000 |
| بلفيو | $528,000 |
| جلين هافن | $521,000 |
يمكن لأصحاب العقارات الاعتراض على تقييم ممتلكاتهم إذا رأوا أي خصائص غير صحيحة موجودة في بيان القيمة الصافية.
سيتم النظر في الطعون من 1 مايو 2025 إلى 9 يونيو 2025، إما عن طريق البريد أو الحضور الشخصي أو باستخدام بوابة المُقيِّم الإلكترونية، صندوق إيداع المُقيِّم في فورت كولينز، 200 شارع أوك الغربي، أو بحجز موعد عبر تطبيق زووم. كما سيتمكن موظفو مُقيِّم المقاطعة من استلام الطعون في فرع مقاطعة لاريمر، لوفلاند، من 19 مايو إلى 9 يونيو 2025، في 200 شارع بيريدوت، لوفلاند.
وبموجب قانون ولاية كولورادو الجديد، سيحصل أصحاب العقارات الذين يعترضون على تقييمهم على إشعار تحديد [NOD] في 15 أغسطس 2025، بدلاً من الموعد النهائي المعتاد في 30 يونيو.
قال بوب أوفيربيك، مقيم مقاطعة لاريمر: "على الرغم من تباطؤ مبيعات العقارات واستقرار أسعار المساكن، لا يزال هناك طلب ثابت على السكان للعيش بالقرب من المتنزهات ذات المناظر الخلابة في مقاطعة لاريمر، بالقرب من المدارس والمسارات والمساحات المفتوحة ومنتزه روكي ماونتن الوطني".
على مدى السنوات القليلة الماضية، أدت أسعار الفائدة المرتفعة إلى كبح الأسعار مقارنة بأسعار الرهن العقاري المنخفضة التي غذت الزيادات الحادة في الأسعار في عام 2023. ولا تشكل الرسوم الجمركية الفيدرالية على الأخشاب ومواد البناء والأجهزة عاملاً في إعادة التقييم هذا العام.
يلتزم مقيم مقاطعة لاريمر بالشفافية ويُطلب منه استخدام مبيعات السوق والبيانات في نموذج لتقييم العقارات العائلية الفردية في المقاطعة.
يُعد تقرير النمذجة السكنية للمقاطعة مبتكرًا لمقاطعة لاريمر، إذ إنه بالإضافة إلى استخدام بيانات المبيعات، يعتمد على اتجاهات السوق وخصائص العقارات وميزاتها، متبعًا أفضل الممارسات في مجال التقييم. ولأول مرة، سينشر مكتب تقييم مقاطعة لاريمر تقرير النموذج السكني خلال فترة الاحتجاج. يقع التقرير على https://www.larimer.gov/assessor/forms.
يمكن لمالكي العقارات في مقاطعة لاريمر أيضًا عرض خريطة تغير قيمة التقييم في مقاطعة لاريمر والتي توضح تغييرات قيمة العقارات، بما في ذلك المساكن المصنعة، لعام 2025 من خلال النقر فوق خريطة التغير الحراري لقيمة مُقيّم مقاطعة لاريمر لعام ٢٠٢٥. قامت مقاطعة لاريمر بتطوير خريطة حرارية مبتكرة لزيادة الشفافية حتى يتمكن المستخدمون من عرض تغييرات قيمة ممتلكاتهم والمواقع الأخرى في المقاطعة.
يمكن لأصحاب العقارات الذين لديهم أسئلة الاتصال بـ مقيم مقاطعة لاريمر.
