ضريبة الممتلكات وتقييمها
تقييم العقارات
يتم تحديد القيمة الفعلية للممتلكات بواسطة المقيم. يتم إعادة تقييم جميع الممتلكات العقارية في كولورادو على دورة مدتها سنتان ، في السنوات الفردية. في مايو 2023 ، تلقى مالكو العقارات في مقاطعة لاريمر إشعارًا بالتقييم (NOV) من مكتب المقيم.
- لمعرفة المزيد حول عملية التقييم والتقييم ، يرجى زيارة موقع الكتروني أو اتصل بمكتب المقيم على (970) 498-7050.
- لمعرفة المزيد حول كيفية حساب ضرائب الممتلكات ، انقر فوق هنا.
- لمعرفة المزيد حول كيفية قراءة بيان ضريبة الممتلكات الخاص بك ، قم بزيارة دليلنا التفاعلي هنا.
الأسئلة الشائعة
-
يتم إرسال بيانات ضريبة الممتلكات بالبريد بحلول نهاية كل شهر يناير إلى مالك السجل ، كما هو مدرج في السجل الضريبي اعتبارًا من 1 يناير. يتم إعداد السجل الضريبي والاحتفاظ به بواسطة مقيم المقاطعة.
إذا لم تتلق الإقرار الضريبي بحلول الأسبوع الأول من فبراير ، فيرجى الاتصال بمكتب أمين الخزانة على (970) 498-7020 أو ارسل لنا عبر البريد الإلكتروني وسيتم إرسال بيان مكرر بالبريد. عدم استلام بيان ضريبة الأملاك لا يعفي دافع الضرائب من دفع الضرائب المستحقة في الوقت المناسب.
-
تتم معالجة التغييرات في العنوان بواسطة مكتب مساعد مقاطعة لاريمر. يجب أن يتم إخطارهم كتابيًا ويجب أن يحتوي الطلب على توقيع المالك. العنوان البريدي للمقيم هو PO Box 1190، Fort Collins، CO 80522. يمكنك أيضًا استخدام صفحة تغيير العنوان عبر الإنترنت للحصول على نموذج لإكمال هذا الطلب.
تتطلب تغييرات الاسم والتغييرات الأخرى في سند الملكية إعداد المستندات القانونية المناسبة وتسجيلها في مكتب كاتب ومسجل مقاطعة لاريمر. يوصى بطلب المشورة القانونية من محامٍ أو شركة ملكية محلية من أجل تنفيذ هذا النوع من التغيير بشكل صحيح.
-
نعم ، قد يتم دفع الضرائب الحالية من خلال الخدمة المصرفية عبر الإنترنت. تأكد من تضمين رقم جدول الضرائب الخاص بك مع الدفعة. يُرجى السماح بأسبوعين لمعالجة الدفعة وإرسالها بالبريد إلى مكتبنا ، مع مراعاة هذا التأخير عند إجراء مدفوعات الضرائب بالقرب من المواعيد النهائية. المدفوعات التي لم يتم استلامها في الوقت المناسب سوف تتراكم الفائدة المتأخرة.
-
يرجى تحويل مدفوعاتك إلى أمين صندوق مقاطعة Larimer ، PO Box 2336، Fort Collins، CO 80522. بالنسبة للدفعات الليلية ، يرجى الإرسال إلى 200 West Oak Street، Suite 2100، Fort Collins، CO 80521. لضمان النشر الدقيق ، يرجى تضمين العنوان المناسب قسيمة الدفع و / أو رقم الجدول الزمني لكل عقار تدفعه.
يمكنك أيضًا القدوم إلى مكتبنا. نحن موجودون في الطابق الثاني من الخدمات الإدارية في مقاطعة لاريمر ، 200 West Oak St ، Suite 2100 ، Fort Collins ، CO 80521. ساعات العمل من الاثنين إلى الجمعة ، من الساعة 8 صباحًا حتى 4:30 مساءً.
تتوفر مواقف للسيارات يمكن الوصول إليها في الخدمات الإدارية لمقاطعة Larimer ، ويمكن الوصول إلى كل من المداخل الشمالية والجنوبية الغربية. يمكن الوصول إلى مكتب أمين الصندوق أيضًا.
يمكن أيضًا إجراء المدفوعات في مواقع بنك مقاطعة Larimer First National Bank. يجب عليك إحضار بيانك الضريبي معك عند الدفع في هذه المواقع. تقبل البنوك مدفوعات العام الحالي حتى آخر يوم عمل من شهر يوليو فقط. راجع البنوك التي تقبل مدفوعات ضريبة الأملاك.
-
تقع تسوية المسؤولية الضريبية على عاتق المشتري والبائع أو كيف تم التعامل معها عند الإغلاق من قبل شركة الملكية. إذا كانت لديك أسئلة ، فيرجى الاتصال بسمسار العقارات أو شركة الإغلاق.
-
يقوم مكتب أمين الصندوق بإصدار شهادة الضرائب المستحقة للشركة المالكة. يوفر هذا لكل من المشتري والبائع جميع المعلومات الضريبية الحالية.
-
• مقيم المقاطعة يتطلب وقتًا لمعالجة سندك المسجل. يرجى الاتصال بمكتب أمين الخزانة إذا لم تتسلم بيان ضريبة الأملاك بحلول الأسبوع الأول من شهر فبراير.
-
إذا كانت شركة الرهن العقاري الخاصة بك قد دفعت ضرائب الممتلكات الخاصة بك في الماضي ، فستتلقى بطاقة بريدية في يناير لإعلامك بالضرائب على الممتلكات الخاصة بك بدلاً من بيان ضريبي كامل. البيان الضريبي الخاص بك هو متاحة على شبكة الإنترنت، أو يمكنك الاتصال بمكتبنا عن طريق البريد الإلكتروني أو على (970)498-7020 لطلب إرسال كشف حساب كامل إليك بالبريد في كانون الثاني (يناير).
-
تستند الضرائب القيمية على القيمة فقط وليس على قدرة مالك العقار على الدفع. تصبح أي ضرائب على الممتلكات العقارية غير مدفوعة متأخرة في السداد في 16 يونيو. إذا ظلت الضرائب غير مدفوعة ، يتم بيع امتيازات ضريبة الممتلكات العقارية في الربع الأخير من العام الذي أصبحت فيه جانح في بيع الرهن الضريبي. لديك ثلاث (3) سنوات لاسترداد الامتياز الضريبي ، وبعد ذلك يكون لصاحب الامتياز خيار التقدم بطلب للحصول على صك الخزانة.
لمزيد من المعلومات حول ضرائب الممتلكات الشخصية ، يرجى مراجعة صفحة معلومات الملكية الشخصية.
-
إن مبلغ الضرائب السنوية للعقار هو نتيجة عملية التقييم وإجمالي رسوم الطاحونة للسلطات الضريبية التي تقدم الخدمات العامة. ال مقيم المقاطعة يحدد قيمة جميع الممتلكات للأغراض الضريبية. تستخدم السلطات الضريبية القيمة المقدرة لتحديد رسوم المطاحن الخاصة بهم. المطحنة هي 1/10 من فلس واحد أو إيراد 1.00 دولار لكل 1,000 دولار من التقييم المقدّر. يمكن الحصول على المعلومات المتعلقة بجباية الضرائب عن طريق الاتصال بالمجالس الإدارية للكيانات الضريبية. يمكن العثور على أمثلة لبعض الكيانات الضريبية في مقاطعة Larimer هنا.
-
القيمة الفعلية × معدل التقييم × مطحنة ليفي / 1000 = ضريبة الملكية
للأراضي السكنية التي تم تحسينها أو المنازل المصنعة، يوضح المثال التالي كيفية تحديد ضريبة الممتلكات الخاصة بك:
300,000 دولار القيمة الفعلية x 6.95٪ معدل التقييم = 20,850،XNUMX دولارًا أمريكيًا القيمة المقدرة
20.850 دولارًا أمريكيًا القيمة المقدرة × 86.49 مطاحن / 1000 = 1,803.32 دولارًا أمريكيًا مبلغ الضريبةللأراضي التجارية أو السكنية غير المحسنة، يوضح المثال التالي كيفية تحديد ضريبة الممتلكات الخاصة بك:
300,000 دولار القيمة الفعلية x 29٪ معدل التقييم = 87,000 دولار القيمة المقدرة
87,000 دولار أمريكي (أو ما يعادله بالعملة المحلية) القيمة المقدرة × 86.49 مطاحن / 1000 = 7,524.63،XNUMX دولارًا أمريكيًا مبلغ الضريبة -
تدفع الضرائب مقابل خدمات الحكومة المحلية. تدعم أموال الضرائب الخاصة بك وتوفر المجالات التالية:
- المدارس
- مدن وبلدات
- الشرطة والحماية من الحرائق
- خدمات صحية
- طرق المقاطعة والمدينة
- خطوط المياه والصرف الصحي
- المكتبات العامة
- الاستجمام والمتنزهات
- الخدمات البشرية
- تصحيحات المجتمع / أنظمة المحاكم
-
تعتبر الممتلكات العقارية ثابتة بطبيعتها بشكل دائم (الأرض والتحسينات على الأرض). تشمل التحسينات جميع الهياكل والمباني والتركيبات والأسوار وحقوق المياه. ملكية خاصة تُعرف عمومًا بالعناصر المحمولة أو المنقولة مثل المعدات أو الأثاث المستخدم في إنتاج الدخل.
-
نعم ، هناك بعض البرامج التي يمكن أن تساعد كبار السن في دفع ضرائبهم.
A تأجيل الضرائب (تأخير) البرنامج متاح لكبار السن ، حيث تدفع ولاية كولورادو الضرائب على مسكنك وتحتفظ بامتياز على الممتلكات الخاصة بك حتى يتم بيعها أو إجراء تغييرات على مؤهلاتك. سيتم احتساب الفائدة سنويًا على كل تأجيل. يجب أن يكون عمر الفرد 65 عامًا أو أكثر اعتبارًا من 1 يناير من العام المطالب به. لمزيد من المعلومات ، يرجى الاتصال (833) 634-2513 أو زيارة موقع البرنامج.
يوفر برنامج Work-Off Work-Off ضريبة الملكية لكبار السن للمقيمين في مقاطعة Larimer فرصة للعمل مؤقتًا في مقاطعة Larimer ، وبالتالي تقليل عبء فواتير ضريبة الممتلكات الخاصة بهم. لمعرفة المزيد حول هذا البرنامج ، انقر فوق هنا.
تقدم ولاية كولورادو خصمًا على ضريبة الممتلكات / الإيجار / الائتمان الحراري (PTC) لكبار السن المؤهلين. يتوفر مزيد من المعلومات هنا.
-
الأهلية لل إعفاء المسكن الكبير يتم تحديده من قبل مكتب المقيم. اتصل بمكتب المقيم على (970) 498-7050.
-
نعم ، يقوم أمين الخزانة بتحصيل امتيازات تحسين المدينة والمقاطعة عند اعتمادها من مكتب أمين الخزانة وفقًا لقوانين كولورادو المنقحة. تسمى هذه الامتيازات امتيازات التقييم الخاصة.
-
تستخدم التقييمات الخاصة بشكل عام لتمويل مشاريع البنية التحتية المحلية ، ويتم تحصيل المبلغ مقابل العقارات التي ستستفيد من التحسينات على مدى سنوات. يمكن أيضًا تقديم المرافق المتأخرة من قبل البلديات لتحصيلها مع ضريبة الأملاك. لمعرفة المزيد حول التقييمات الخاصة ، انقر هنا.
