قرار برنامج ترخيص مقاولي البناء

رمز مقاطعة LARIMER

الفصل 10

المادة الثامنة. برنامج ترخيص مقاولي البناء

 

ثانية. 10-191 العنوان

ثانية. 10-192 السلطة

ثانية. 10-193 الغرض

ثانية. 10-194 مبادئ التفسير

ثانية. 10-195 التعاريف

ثانية. 10-196 متطلبات ترخيص مقاول البناء

ثانية. 10-197 إدارة متطلبات الترخيص

ثانية. 10-198 أنواع التراخيص

ثانية. 10-199 شروط إصدار الترخيص

ثانية. 10-200 عملية إصدار الترخيص

ثانية. 10-201 مدة الترخيص وانتهاء صلاحيته / إعادة تقديمه

ثانية. 10-202 رسوم الترخيص

ثانية. 10-203 الانتهاكات

ثانية. 10-204 الإنفاذ

ثانية. 10-205 استئناف على قرارات مسئول المبنى

ثانية. 10-206 إعادة تقديم طلب ترخيص مرفوض أو ملغى

ثانية. 10-207 اعتماد القرار وتعديله

ثانية. 10-208 الموافقة وتاريخ السريان

 

القرار # __________

المادة الثامنة

برنامج ترخيص مقاولي البناء

 

10-191. عنوان. يجب أن تكون هذه المقالة معروفة ويمكن الاستشهاد بها كقرار برنامج ترخيص مقاولي البناء لمقاطعة لاريمر ، كولورادو. (القرار # _______)

 

قرار يهدف إلى معيار الإبلاغ المشترك 30-11-125 بشأن إنشاء برنامج في

دائرة بناء المقاطعة لتراخيص المباني

المقاولون يباشرون الأعمال في LARIMER غير المجهزة

مقاطعة

 

مجلس مفوضي مقاطعة لاريمر (BOCC) ، بعد جلسة استماع علنية تمت ملاحظتها حسب الأصول أمام BOCC ، يوافق ويتبنى بموجب هذا البرنامج الذي سيتم إنشاؤه في قسم البناء في تخطيط مقاطعة لاريمر & قسم خدمات البناء ، الذي ينص على ترخيص مقاولي البناء الذين يزاولون أعمالهم في مقاطعة لاريمر غير المسجلة ، على النحو المنصوص عليه في هذا القرار ، أدناه.

 

10-192. السلطة. تم اعتماد هذا القرار وفقًا للسلطة الممنوحة في CRS §30-11-125 ، والأحكام ذات الصلة من قانون قوانين بناء المقاطعات وقانون تخطيط المقاطعة (الأجزاء 1 و 2 من المادة 28 ، العنوان 30 ، CRS).

 

10-193. غاية. الغرض من البرنامج المعتمد في هذا القرار هو حماية الصحة العامة والسلامة ورفاهية مواطني مقاطعة لاريمر غير المسجلة من خلال مطالبة مقاولي البناء الذين يقومون بأعمال بموجب تصاريح بناء أو توقيع صادرة عن المقاطعة إثبات ، من خلال عملية الترخيص ، أنهم مؤهلون في مهن أو ممارسات البناء العامة التي يشاركون فيها ، وأنهم يحافظون على التغطية التأمينية الحالية وفقًا للقسم 10-199 F. 1 & 2.

 

10-194. مبادئ التفسير.  في حالة وجود أحكام متضاربة أو غامضة في هذا القرار ، يجب أن يكون التفسير المتخذ هو الأكثر تقييدًا ، أو التفسير الذي يحمي الصحة العامة والسلامة بشكل أفضل وفقًا لتقدير كبير مسؤولي المبنى.

 

10-195. تعريفات. تنطبق التعاريف التالية في تفسير هذا القرار. يجب إعطاء الكلمات التي لم يتم تعريفها معناها العادي ، أو معناها التقني المقبول حسب الاقتضاء.

 

A. مقاول البناء / المقاول  الشخص الذي يقوم ، للحصول على تعويض ، بتوجيه أو الإشراف أو القيام بأي عمل يتطلب تصريح بناء المقاطعة بموجب قانون بناء المقاطعة أو قسم رمز التوقيع في قانون استخدام الأراضي للمقاطعة ، باستثناء ما يلي:

1. الشخص الذي تتمثل وظيفته الوحيدة في العمل في أداء العمل تحت إشراف أو توجيه مقاول البناء.

2. الشخص الذي يقوم بأعمال الإصلاح أو الصيانة على عقار مملوك لذلك الشخص.

3. الشخص الذي يقوم بدور المقاول لبناء مسكن سكني جديد

على ممتلكات ذلك الشخص مرة واحدة على الأكثر خلال فترة أربعة وعشرين (24) شهرًا.

4. عامل يقوم بأعمال إصلاح أو صيانة على ممتلكات صاحب العمل.

5. الشخص المطلوب الحصول على ترخيص من ولاية كولورادو والذي يؤدي عملاً في نطاق ترخيصه ، مثل:

كهربائيين وفقًا للمادة 23 ، العنوان 12 ، CRS ،

السباكين وفقا للمادة 58 ، العنوان 12 ، CRS ،

عمال تركيب المصاعد والنقل طبقًا للمادة 5.5 ، العنوان 9 ، CRS

أدوات التثبيت المنزلية المصنعة (القرار رقم 38) وفقًا لـ 24-32-3301 وآخرون CRS

 

B. مجلس الاستئناف (BOA).  المجلس الاستشاري والاستئناف المعين من قبل BOCC للاستماع والبت في استئناف الأوامر أو القرارات أو القرارات التي يتخذها مسؤول المبنى الرئيسي.

 

C. رئيس المبنى المسؤول (CBO).  رئيس دائرة المباني في مقاطعة لاريمر ، والذي يعمل تحت إشراف مدير قسم خدمات التخطيط والبناء في المقاطعة.

 

D. شخص. أي فرد أو مؤسسة أو شركة ذات مسؤولية محدودة أو شراكة أو جمعية أو أي كيان قانوني آخر.

 

E. العمل / الإصلاح أو أعمال الصيانة. أعمال بسيطة لإصلاح الهياكل أو صيانتها ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر ، الديكور الداخلي والصيانة الخارجية البسيطة (الطلاء ، وتركيب أغطية النوافذ ، وترميم الحوائط الجافة ، وإصلاح البناء ، وما شابه ذلك) ؛ ال استبدال المصابيح أو توصيل المعدات الكهربائية المحمولة المعتمدة بأوعية مثبتة بشكل دائم ؛ استبدال أي جزء صغير من جهاز تسخين الغاز المحمول الذي لا يغير الموافقة على المعدات أو يجعل هذه المعدات غير آمنة ؛ وقف التسربات في المصارف أو المياه أو التربة أو النفايات أو أنابيب التهوية (ولكن ليس إزالة واستبدال أي مصيدة مخفية أو أنبوب تصريف أو مياه أو تربة أو نفايات أو أنبوب تنفيس) ؛ إزالة حالات التوقف أو إصلاح التسربات في الأنابيب أو الصمامات أو التركيبات ، وإزالة وتركيب خزانات المياه (بشرط ألا ينطوي هذا العمل على استبدال أو إعادة ترتيب الصمامات أو الأنابيب أو التركيبات) ؛ واستبدال وإصلاح المعدات في حالات الطوارئ (التي يتم تقديم أي تصريح بناء مطلوب لها خلال يوم العمل التالي).

 

لا تشمل أعمال الإصلاح أو الصيانة قطع أي جدار أو قسم أو جزء منه ؛ إزالة أو قطع أي شعاع هيكلي أو دعامة حاملة ؛ إزالة أو تغيير أي وسيلة مطلوبة للخروج ، أو إعادة ترتيب أجزاء من هيكل يؤثر على متطلبات الخروج ؛ إضافة أو تغيير أو استبدال أو نقل أي من الأنابيب الرأسية أو إمدادات المياه أو الصرف الصحي أو الصرف الصحي أو عامل الصرف أو الغاز أو التربة أو النفايات أو الفتحات أو الأنابيب المماثلة أو الأسلاك الكهربائية أو الأعمال الميكانيكية أو غيرها من الأعمال التي تؤثر على الصحة العامة أو السلامة ؛ أو أي عمل آخر يتطلب تصريح بناء مقاطعة.

 

10-196. متطلبات ترخيص مقاول البناء. يجب على أي شخص يشارك في أعمال مقاول بناء في مقاطعة Larimer غير مدمجة ، قبل الانخراط في مثل هذه الأعمال ، الحصول على ترخيص ساري المفعول وحمله من إدارة بناء مقاطعة Larimer كما هو مطلوب في هذا القرار.

 

10-197. إدارة متطلبات الترخيص.  يكون كبير مسؤولي البناء هو مسؤول المقاطعة المسؤول عن إدارة أحكام هذا القرار. يجوز تقديم الاستئناف على قرارات مسئول المبنى الأول إلى مجلس إدارة المباني كما هو منصوص عليه في القسم 10-205 أدناه.

 

10-198. أنواع التراخيص. يتم إنشاء الأنواع التالية من تراخيص مقاولي البناء ، ويجب الحصول عليها على النحو المحدد أدناه:

 

A. رخصة مقاولين من الفئة أ  يمنح هذا الترخيص حامله الحق في التعاقد على بناء أو تغيير أو إنهاء المستأجر أو إصلاح أي نوع من الهياكل المسموح بها بموجب قانون البناء الدولي أو قانون السكن الدولي.

 

B. رخصة مقاولين من الفئة ب  يمنح هذا الترخيص حامله الحق في التعاقد على بناء أو تعديل أو إنهاء المستأجر أو إصلاح المباني التجارية والمباني الفردية أو متعددة المساكن التي لا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق على النحو الذي يسمح به قانون البناء الدولي أو قانون السكن الدولي.

 

C. رخصة مقاولين من الفئة ج  يمنح هذا الترخيص حامله الحق في التعاقد على تشييد أو تعديل أو إصلاح مساكن ومباني ملحقة لأسرة واحدة أو اثنتين على النحو الذي يسمح به قانون البناء الدولي أو قانون السكن الدولي.

 

D. رخصة مقاولي شبكات أنابيب الغاز  يمنح هذا الترخيص حامله الحق في أداء أي أعمال أنابيب غاز على النحو المسموح به بموجب قانون غاز الوقود الدولي أو السكن الدولي الشفرة.

 

E. رخصة مقاولي العمل  يخول هذا الترخيص حامله تقديم إعادة تشكيل غير هيكلية على المباني التجارية والسكنية بقيمة إجمالية لا تزيد عن خمسة آلاف دولار وفقًا لما يسمح به قانون البناء الدولي أو قانون السكن الدولي.

 

F. رخصة مقاولين ميكانيكيين  يمنح هذا الترخيص حامله الحق في أداء أي عمل في مجالات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء على النحو المسموح به بموجب القانون الميكانيكي الدولي أو كود غاز الوقود الدولي أو قانون السكن الدولي.

 

G. رخصة مقاولين خاصين يمنح هذا الترخيص حامله الحق في أداء العمل في واحدة أو أكثر من التجارة المتخصصة مثل: الحظائر ، والمرآب ، والطوابق ، والمرائب المنفصلة ، والمدافئ ، وشرفات المراقبة ، والدفيئات ، وقشرة البناء ، وأغطية الفناء ، ومرفقات الفناء ، والشرفات ، ومرفقات الشرفة ، وتخفيف غاز الرادون ، وإعادة - تسقيف ، إعادة انحياز ، حظائر ، لافتات ، أنظمة ألواح شمسية ، منتجعات صحية ، غرف تشمس ، حمامات سباحة ، مولدات رياح ، مواقد خشبية على النحو الذي يسمح به قانون البناء الدولي أو قانون السكن الدولي.

 

10-199. شروط إصدار الترخيص.  يصدر المسؤول الأول عن البناء رخصة مقاولات البناء لأي شخص يستوفي كل ما يلي:

 

أ- يدفع رسوم الترخيص الإداري المطلوبة.

 

ب- يُثبت أن لديه / لديها ترخيصًا ساريًا وحديثًا صادرًا عن مقاطعة أو بلدية أخرى في ولاية كولورادو والتي تم الحصول عليها من خلال الحصول على درجة النجاح في اختبار معترف به على المستوى الوطني صادر عن مجلس الكود الدولي المستخدم والمقبول بشكل شائع من قبل الصناعة ؛ حصل أو على درجة النجاح في اختبار مجلس الكود الدولي ("ICC") المعمول به والمتعلق بنوع الترخيص المعين الذي يتم التقدم بطلب للحصول عليه (أو ما يعادله المعترف به على المستوى الوطني كما هو محدد ومعتمد من قبل مسؤول البناء) ، على النحو التالي:

 

1. الفئة أ امتحان ICC رخصة المقاولين: مقاول بناء عام قياسي (أ)

2. امتحان ICC لرخصة المقاولين من الفئة B: مقاول بناء قياسي (ب)

3. امتحان ICC لرخصة المقاولين من الفئة C: مقاول البناء القياسي (C)

4. امتحان ICC لرخصة أنابيب الغاز: Master Gas Pipe Fitter

5. امتحان ICC للترخيص الميكانيكي: تجاري أو سكني ميكانيكي

6. مقاول التوظيف لا يوجد اختبار *

7. المقاول الخاص لا يوجد اختبار *

* بدلاً من الاختبار ، يجب على Jobbers أو المقاولون الخاصون تقديم دليل على ثلاثة (3) مشاريع مكتملة بنجاح في مجال تخصصهم أو تقديم دليل على خبرة مكافئة لمدة عامين بدوام كامل في العمل لدى مقاول في كل مجال متخصص. يتخذ رئيس البناء القرار النهائي بناءً على مواد التطبيق والمعلومات الموثوقة الأخرى المعروفة له فيما إذا كان المقاول من ذوي الخبرة.

 

بالنسبة للأشخاص الذين يسعون للحصول على ترخيص مقاولين من الفئة أ أو ب أو ج ، يقدم دليلًا على ثلاثة (3) المشاريع المنجزة بنجاح أو إظهار دليل على خبرة سنتين في مجال المقاول.

 

د. يوضح دليلًا على التواجد القانوني في الولايات المتحدة من خلال إفادة خطية مشفوعة بيمين تنص على أن الشخص مواطن أمريكي أو مقيم دائم قانونيًا أو موجودًا بشكل قانوني في الولايات المتحدة وفقًا للقانون الفيدرالي ، مصحوبًا بنموذج صالح لإثبات الهوية (سائق كولورادو الحالي الترخيص أو بطاقة تعريف كولورادو الصادرة بموجب المادة 2 من العنوان 42 أو CRS أو بطاقة LD العسكرية الأمريكية أو بطاقة US Coast Guard Merchant Mariner أو وثائق السفر الأمريكية الأصلية أو أي شكل آخر صالح لتحديد الهوية معترف به بموجب قواعد التواجد القانوني الحالية لكولورادو قسم الإيرادات).

 

هـ. يشهد كجزء من عملية طلب الترخيص أن شركته ستوظف فقط مقاولي البناء والعاملين الذين أظهروا للشركة وجودًا قانونيًا في الولايات المتحدة.

 

 

 

و. يقدم دليلاً على التغطية التأمينية الحالية ، بما في ذلك:

1. تأمين تعويض العمال كما هو مطلوب من قبل ولاية كولورادو.

2. تأمين المسؤولية العامة المقدم في نموذج ISO 1998 (أو أحدث نموذج) أو نموذج معادل بحد أدنى مجمع فردي لكل حالة من الحالات التالية:

مقاول من الفئة "أ" ... 1,000,000.00،XNUMX،XNUMX دولار أمريكي

مقاول من الفئة "ب" ........................ 1,000,000.00،XNUMX،XNUMX دولار

فئة ج" المقاول ........................ 1,000,000.00،XNUMX،XNUMX دولار

مقاول أنابيب الغاز ... 300,000.00،XNUMX دولار

مقاول Jobber ... 300,000.00،XNUMX دولار

مقاول ميكانيكي ... 300,000.00،XNUMX دولار

مقاول خاص. ............................ 300,000.00 دولار

يجب أن يكون إثبات هذا التأمين مصحوبًا بشهادة تأمين صادرة إلى المقاطعة كحامل شهادة تتطلب إشعارًا مدته عشرة (10) أيام لعدم دفع قسط وإخطار كتابي مسبق بـ 30 يومًا لجميع الأسباب الأخرى إلى المسؤول الرئيسي عن المبنى (في Larimer County Building Department، PO Box 1190، Larimer، CO. 80522) موقعة من وكيل معتمد للشركة المصدرة. في حالة إلغاء التأمين المطلوب ، يتم إلغاء ترخيص المقاول بناءً على هذا الإشعار.

 

زاي يقدم دليلاً على أي تراخيص مقاول بناء محتفظ بها في أي ولايات قضائية أخرى ، وبيان موقع يكشف عن أي إجراء سلبي تم اتخاذه بموجب تلك التراخيص.

 

ح. يفي بمتطلبات معالجة التراخيص في القسم 10-200.

 

10-200. عملية إصدار الترخيص. تسري المتطلبات الإجرائية التالية على إصدار التراخيص بموجب هذا القرار:

 

يجب على المقاولين تقديم طلب ترخيص كامل إلى "كبير مسؤولي المبنى" على النموذج المقدم من "كبير مسؤولي المبنى" بما في ذلك جميع المستندات الداعمة المطلوبة.

 

ب. يجب أن يتضمن الطلب الكامل رسوم الترخيص الإداري المطلوبة وجميع الوثائق اللازمة لإثبات الامتثال لشروط إصدار الترخيص المحددة في القسم 10-199 أعلاه.

 

ج. في غضون سبعة (7) أيام عمل بعد تقديم طلب كامل للحصول على ترخيص ، يصدر المسؤول الأول عن المبنى ترخيصًا أو ترخيصًا مؤقتًا أو بيانًا مكتوبًا برفض الترخيص. لا يؤدي الإخفاق غير المتعمد لمسؤول البناء الرئيسي في التصرف في غضون سبعة أيام عمل إلى منح مقدم الطلب الحق في الانخراط في أعمال مقاولات البناء في المقاطعة غير المسجلة بدون ترخيص.

 

1. يصدر مسؤول البناء ترخيصًا إذا قرر رئيس البناء ، بناءً على الطلب الكامل المقدم ، أن شروط إصدار الترخيص قد تم استيفائها.

 

2. يصدر المسؤول الأول عن المبنى ترخيصًا مؤقتًا إذا قرر مسؤول البناء أن الطلب الكامل المقدم يشير إلى أن شروط الترخيص يبدو أنها قد تم استيفائها ولكن المسؤول الرئيسي عن المباني يحتاج إلى معلومات إضافية للتحقق من هذا المؤشر. في حالة إصدار ترخيص مؤقت ، يقوم كبير مسؤولي البناء بعد التحقق من استيفاء شروط الترخيص ، بإصدار الترخيص. أمام مسؤول البناء 45 يومًا تقويميًا بعد إصدار الترخيص المؤقت لإصدار ترخيص أو بيان مكتوب برفض الترخيص. لا يؤدي الإخفاق غير المتعمد لمسؤول البناء الرئيسي في إصدار ترخيص خلال فترة 45 يومًا تقويميًا إلى منع مقدم الطلب الذي استوفى متطلبات الحصول على ترخيص من الانخراط في الأعمال التجارية الخاصة بكونه مقاول بناء والتقدم بطلب أو العمل بموجب تصريح بناء المقاطعة ، بشرط أن يوافق رئيس البناء لاحقًا على الطلب المقدم ويصدر ترخيصًا.

 

3. يصدر مسؤول البناء بيانًا مكتوبًا برفض الترخيص إذا قرر رئيس البناء أن أيًا من شروط إصدار الترخيص لم يتم الوفاء به. يجب أن يحدد بيان رفض الترخيص سبب الرفض بناءً على المادة 10-199 أعلاه.

 

4. أي ترخيص صادر أو ترخيص مؤقت قد يحتوي على شروط أو شروط معقولة

يراها رئيس المبنى ضروريًا لتنفيذ أغراض هذا القرار.

 

10-201. مدة الترخيص وانتهائه / إعادة تقديمه. يجب أن تكون التراخيص سارية المفعول لمدة أربعة وعشرين (24) شهرًا بعد تاريخ إصدارها. تنتهي صلاحية المرخص لهم في نهاية هذه المدة. يجوز للمقاولين الحاصلين على تراخيص التقدم بطلب للحصول على ترخيص جديد في غضون ثلاثة (3) أشهر تقويمية قبل انتهاء ترخيصهم الحالي. يجب ألا يكون للمقاولين الحاصلين على ترخيص مقاطعة ساري المفعول والذين يتقدمون للحصول على ترخيص جديد أي انتهاكات لقانون البناء لم يتم حلها منذ أكثر من 90 يومًا.

 

10-202. رسوم الترخيص. تُقدر الرسوم الإدارية بموجب هذا القرار على النحو التالي:

ج. يجب أن يفرض مسئول المبنى الرئيسي رسوم ترخيص معقولة تمت الموافقة عليها في اجتماع مفتوح من قبل BOCC. الغرض من الرسوم هو تغطية التكاليف الإدارية لمسؤول البناء الرئيسي المرتبطة بمعالجة طلبات الترخيص وإصدار التراخيص بموجب هذا القرار.

 

B. يجوز تعديل رسوم الترخيص سنويًا أو في الفترات الزمنية التي يراها رئيس المبنى مناسبة وضرورية لتعكس التكاليف المعقولة لإدارة التراخيص

بموجب هذا القرار ، شريطة الموافقة على تعديلات الرسوم هذه على النحو المطلوب في هذا القسم 10-202.

 

10-203. الانتهاكات

 

It يُعد انتهاكًا لهذا القرار لأي مقاول بناء من أجل:

 

1. تقديم أي معلومات خاطئة ماديًا أو مضللة أو غير كاملة في طلب الترخيص.

 

2. عدم امتلاك أو الحفاظ على تأمين كاف كما هو مطلوب في هذا القرار.

 

3. عدم وجود أو الحفاظ على وجود قانوني في الولايات المتحدة.

 

4. عدم الحصول على تصريح البناء أو التوقيع المطلوب أو عدم اتباع أي متطلبات أخرى معمول بها لقانون البناء أو رمز التوقيع في مقاطعة Larimer ، بصيغته المعدلة.

 

5. أداء العمل خارج نطاق الترخيص الصادر ، أو نقل الترخيص إلى شخص آخر غير المرخص له ، أو توظيف أشخاص غير مرخص لهم في العمل بموجب تصريح بناء المقاطعة المطلوب ترخيصهم بموجب هذا القرار.

 

6. فشل في حل أي انتهاكات معلقة (أقدم من 90 يومًا تقويميًا) لقانون بناء مقاطعة لاريمر أو انتهاكات كود التوقيع.

 

7. الانخراط في سلوك أو أنشطة تتسبب في اتخاذ إجراء سلبي بموجب ترخيص صادر عن ولاية قضائية أخرى والتي وفقًا لتقدير كبير مسؤولي المباني ، والتي يتم ممارستها في ضوء متطلبات قانون بناء مقاطعة لاريمر أو رمز التوقيع ، تشير إلى أن المرخص له يفتقر إلى الاختصاص الأساسي لأداء العمل الذي صدر الترخيص من أجله.

 

8. خلافًا لذلك ، تنتهك هذا القرار أو تشارك في أنشطة أو سلوك ، وفقًا لتقدير كبير مسؤولي البناء ، والذي يتم ممارسته في ضوء متطلبات قانون بناء مقاطعة لاريمر أو رمز التوقيع ، يشير إلى أن المقاول يفتقر إلى الكفاءة الأساسية لأداء العمل الذي صدر الترخيص من أجله.

 

9. عدم دفع الفرق في رسوم رخصة البناء عندما يكون تقييم المبنى الأصلي أو اللافتة أقل من تكلفة البناء الفعلية.

 

10. عدم إبلاغ مكتب ضرائب الاستخدام بالمقاطعة أو عدم دفع الفرق بين ضريبة الاستخدام المدفوعة والفعلية تستخدم ضريبة بسبب.

 

10-204. إجباري

 

أ - يجوز اتخاذ الإجراءات التالية لمخالفة هذا القرار:

 

1. يجوز لكبير مسؤولي البناء تقييم غرامة تساوي رسوم الترخيص الحالية لعدم الحصول على الترخيص المطلوب قبل الانخراط في أعمال الإصلاح أو الصيانة أو البناء الجديد.

 

2. يجوز لرئيس المبنى أن يعطي إنذارًا للجمهور.

 

3. يجوز لرئيس البناء إلغاء رخصة مقاول البناء.

 

4. يجوز لكبير مسؤولي البناء إيقاف / تعليق العمل بموجب تصريح بناء صادر ؛ قد يتوقف عن العمل في مشروع يتطلب ولكن ليس لديه تصريح بناء أو توقيع صادر ، أو قد يرفض إصدار شهادة إشغال أو إجراء فحص نهائي بموجب تصريح بناء أو توقيع صادر ، أو قد يلغي تصريح بناء أو توقيع صادر.

 

5. يجوز لكبير مسؤولي البناء متابعة أي وسيلة انتصاف أخرى مسموح بها في القانون أو حقوق الملكية.

 

باء - عملية الإنفاذ.

 

1. قبل اتخاذ أي من الإجراءات المحددة في هذا القسم 10-204 ، يجب على كبير مسؤولي البناء إرسال إشعار بالانتهاك عن طريق تسليم الإشعار شخصيًا إلى المقاول أو عن طريق إرسال إشعار بالبريد المعتمد ، وإيصال الإرجاع المطلوب إلى عنوان المقاول من السجل وآخر عنوان معروف إذا كان مختلفًا عن عنوان السجل. يجب أن يحدد الإشعار طبيعة الانتهاك بتفصيل معقول.

 

2. يكون أمام المقاول عشرة (10) أيام تقويمية بعد تاريخ تسليم الإشعار أو إيداعه بالبريد لعلاج الانتهاك أو لطلب الاجتماع مع كبير مسؤولي البناء.

 

3. إذا قدم المقاول طلبًا في الوقت المناسب لعقد اجتماع مع مسؤول المبنى الرئيسي ، يجب على كبير مسؤولي البناء إخطار المقاول بتاريخ الاجتماع ووقته ومكانه. يجب أن يتم الاجتماع في موعد لا يتجاوز سبعة (7) أيام عمل بعد استلام طلب الاجتماع.

 

4. عند الانتهاء من الاجتماع ، يجب على كبير مسؤولي البناء أخذ جميع المعلومات المقدمة تحت الاستشارة وإخطار المقاول كتابيًا في غضون سبعة (7) أيام عمل بعد الاجتماع بنتائج وقرار كبير مسؤولي البناء.

 

5. يمكن استئناف قرار كبير مسؤولي المباني أمام مجلس إدارة المباني بموجب المادة 10-205 من هذا القرار.

 

جيم إنفاذ الطوارئ

 

1. إذا كان لدى كبير مسؤولي المباني سببًا للاعتقاد بأن الصحة العامة والسلامة ستتعرضان للخطر بشكل طارئ نتيجة لانتهاك واضح لهذا القرار ، فيجوز لكبير مسؤولي البناء إصدار أمر للتعليق الفوري لرخصة المقاول وقد يفرض إيقافًا أمر عمل ضد الممتلكات المتضررة في انتظار جلسة استماع أمام BOA. يجب على كبير مسؤولي البناء إخطار المقاول بالتعليق الفوري لرخصته / رخصتها ، وأمر إيقاف العمل ، وطبيعة الانتهاك وتاريخ ووقت ومكان جلسة الاستماع أمام مجلس الإدارة. يجب تقديم الإشعار عن طريق تسليم الإشعار شخصيًا إلى المقاول ، أو عن طريق نشر الإشعار في مكان بارز على عقار تم إصدار تصريح بناء أو توقيع نشط من المعروف أن المقاول يعمل عليه ، أو عن طريق إرسال الإشعار إلى المقاول عن طريق البريد أو البريد السريع في نفس اليوم أو في اليوم التالي على عنوان المقاول المسجل في الملف لدى كبير مسؤولي البناء. يجب على كبير مسؤولي البناء نشر أمر إيقاف العمل في مكان بارز على الممتلكات المتضررة ، كما يجب عليه إرسال نسخة من أمر إيقاف العمل ، بما في ذلك أسباب الأمر ، إلى صاحب تصريح البناء أو التوقيع ومالك العقار (إذا بخلاف المقاول) عن طريق التسليم الشخصي أو عن طريق البريد أو البريد السريع في نفس اليوم أو في اليوم التالي على عناوينهم مع مسؤول المبنى الرئيسي.

 

2. إذا تم تقديم استئناف إلى BOA ، يجب عقد جلسة استماع أمام BOA وفقًا للمادة 10-205 (C) - (H) من هذا القرار.

 

10-205. الطعون على قرار مسئول المبنى.

 

أ. يجوز تقديم طلبات الاستئناف إلى مجلس الاستئناف من قبل أي شخص متضرر من القرارات النهائية التالية التي يتخذها مسؤول المبنى الرئيسي في سياق إدارة هذا القرار:

1. رفض طلب الترخيص.

2. تعليق أو إلغاء الترخيص.

3. إصدار أمر بوقف العمل / تعليق أو إلغاء رخصة بناء أو توقيع.

4. تحديد خطي يفيد بأن الشخص مقاول بناء مطلوب للحصول على ترخيص أو فئة معينة من الترخيص بموجب هذا القرار.

 

ب. يجب أن تكون الطعون المقدمة إلى مجلس الإدارة مكتوبة وموجهة إلى مسؤول المبنى الرئيسي ، ويجب أن توضح بالتفصيل المعقول أساس الاستئناف ويجب أن يتسلمها البنك المركزي العماني في موعد لا يتجاوز 14 يومًا بعد تاريخ الاستئناف على القرار. إذا تم إرسال القرار الرسمي موضوع الطعن بالبريد الأمريكي العادي ، فسيتم إضافة ثلاثة (3) أيام إضافية إلى الموعد النهائي للاستئناف وهو 14 يومًا. يجب أن يكون كل استئناف مصحوبًا برسوم غير قابلة للاسترداد بالمبلغ الساري.

 

ج. عند استلام استئناف كامل وفي الوقت المناسب ، يجب على المسؤول عن المبنى تحديد موعد جلسة استماع. يجب أن تعقد جلسة الاستماع في موعد لا يتجاوز 15 يومًا تقويميًا وما لا يزيد عن 45 يومًا تقويميًا بعد استلام الاستئناف ، أو في أقرب وقت ممكن بعد ذلك نظرًا لتوافر أعضاء مجلس الإدارة لجلسة الاستئناف. بالنسبة لجلسات الاستماع وفقًا للقسم 10-204 (ج) ، يجب تحديد موعد الجلسة بناءً على تاريخ الإشعار.

 

د. يقوم كبير مسؤولي المبنى بإجراء تحليل كتابي وتوصية إلى مجلس الإدارة بشأن كل طلب استئناف. يجب على السكرتير أن يجعل هذا التحليل متاحًا للمستأنف و BOA ، ويجب أن يخطر المستأنف بموعد الجلسة قبل سبعة (7) أيام تقويمية على الأقل من جلسة الاستماع.

 

هـ. يتم الاستماع إلى الاستئنافات بموجب هذا القرار من قبل مجلس الإدارة بدعوة من البنك المركزي العماني.

 

يعقد مجلس الإدارة جلسات استماع للاستئناف وفقًا لقواعد الإجراءات المنصوص عليها في

اللوائح الداخلية حيث يمكن تعديلها من وقت لآخر.

 

يجب على مجلس الإدارة الاحتفاظ بسجل مكتوب ومسجل لجلسة الاستماع ، ويصدر قرارًا بشأن الاستئناف الذي يقدمه البنك المركزي العماني إلى المستأنف كتابةً في مدة لا تزيد عن 14 يومًا بعد جلسة الاستماع. يكون قرار مجلس الإدارة نهائيًا ما لم يُنص على خلاف ذلك.

 

ح. يجب أن تكمل أحكام استئناف BOA بموجب هذا القسم 10-205 سلطة BOA بموجب قانون بناء مقاطعة Larimer والقواعد الإجرائية المعتمدة من BOA حيث يمكن تعديلها من وقت لآخر.

 

10-206. إعادة تقديم طلب للحصول على ترخيص مرفوض أو ملغى. إذا تم رفض الترخيص أو إلغاؤه بموجب هذا القرار ، فيجوز لمقدم الطلب إعادة التقدم للحصول على ترخيص ، ولكن ليس قبل 90 يومًا تقويميًا بعد القرار النهائي لرئيس المبنى أو مجلس الإدارة ، حسب الاقتضاء.

 

10-207. اعتماد القرار وتعديله. يتم تبني هذا القرار وتعديله وفقًا لإجراءات اعتماد وتعديل قانون بناء مقاطعة لاريمر ، على النحو المنصوص عليه في CRS §30-28-204 ، §30-28-206 ، والقواعد الإجرائية المعتمدة من مجلس إدارة مجلس النواب.

 

10-208. تاريخ الموافقة والسارية. تمت الموافقة على هذا القرار من قبل BOCC بعد جلسة استماع تم الإحاطة بها حسب الأصول أمام BOCC في 15,2008 ديسمبر 5 و 2009 يناير 1,2009. يسري هذا القرار في XNUMX سبتمبر XNUMX.

 

تم تقديم اقتراح للموافقة على القرار السابق في ختام جلسة استماع علنية تم الإحاطة بها على النحو الواجب في 5 يناير 2009 ، من قبل المفوض Eubanks ، بتأييد من المفوض

Rennels ، وتمريرها بتصويت 2-1.

 

مجلس مفوضي مقاطعة

مقاطعة لاريمر:

____________________

____________________

____________________

يشهد:

 

___________________

كاتب في المجلس

تمت الموافقة على النموذج:

___________________

محامي المقاطعة