الصفحة الرئيسية » الهندسة » مراجعة التنمية

مراجعة التنمية

  .   .

ماذا نفعل؟

فريق خدمات مراجعة التطوير مسؤول عن معالجة مجموعة متنوعة من تطبيقات استخدام الأراضي ، والتي تشمل طلبات تقسيم الأراضي ، والتطورات التجارية ، وطلبات إعادة تقسيم الأراضي ، والأراضي المعدلة ، وخطط استخدام الأراضي الريفية ، والإحالة من الكيانات المجاورة ، والمشاريع العامة المقترحة. يضم الفريق بشكل أساسي مقاطعة لاريمر قسم التخطيطقسم الهندسة وقسم الصحة. يعمل الفريق أيضًا بشكل تعاوني مع إدارات المدينة والمقاطعة الأخرى التي تشارك في مراجعة تطبيقات استخدام الأراضي الجديدة.

يتمثل أحد الأهداف الرئيسية للمكون الهندسي لفريق خدمات مراجعة التنمية في ضمان معالجة المرافق العامة الملائمة مع جميع تطبيقات استخدام الأراضي الجديدة المقترحة داخل مقاطعة لاريمر. مهندسو خدمات التطوير في قسم الهندسة مسؤولون عن تحليل وتقييم المعلومات المتعلقة باحتياجات النقل ومياه العواصف والسهول الفيضية والسيطرة على الانجراف. نحن نقدم مراجعة فنية لخطط البناء ، وخطط وتقارير التحكم بمياه الأمطار والتعرية ، وتحليل السهول الفيضية ، ونمذجة المياه الجوفية ، وتقارير التحقيق الجيوتقنية / التربة ، ودراسات تأثير حركة المرور ، وتصميمات الرصيف.

ما هي المتطلبات والمعايير الهندسية ذات الصلة؟

كجزء من المراجعة الفنية لقسم هندسة مقاطعة Larimer ، يحدد الموظفون ما إذا كانت تطبيقات استخدام الأراضي تتوافق مع رموز ومعايير مقاطعة Larimer المعمول بها. وتشمل هذه:

تمثل هذه الرموز الحد الأدنى من المتطلبات لتطبيقات استخدام الأراضي وأي انحرافات عن هذه المعايير سوف تتطلب تباينًا في الموظفين أو استئنافًا معتمدًا من قبل مجلس مفوضي المقاطعة.

بمجرد الموافقة على التطوير ، متى يمكن البدء في البناء؟

مطلوب تصريح تطوير البناء (DCP) قبل البدء في أي تحسينات مرتبطة بالمشروع المعتمد ، باستثناء مخططات الأراضي الريفية (القسم 12.5 من قانون استخدام الأراضي في مقاطعة لاريمر). قبل إصدار هذا التصريح ، يجب على مقدم الطلب تحديد موعد اجتماع تصريح تطوير البناء مع إدارتنا. جدول رسوم التصريح مُدرج في تصريح البناء للتطوير ويعتمد على عدد ونوع الوحدات المقترحة.

ما هيا؟

لدى قسم هندسة مقاطعة Larimer تصريح تطوير البناء (DCP) للمساعدة في التأكد من أن البنية التحتية للتطوير يتم إنشاؤها وفقًا للخطط المعتمدة وتفي بمعايير ومواصفات تصميم مقاطعة Larimer. مطلوب DCP من أجل تنسيق عملية البناء للتحسينات المتعلقة بالتنمية في مقاطعة Larimer وضمان الإكمال الكافي لجميع التحسينات المطلوبة لخدمة المشروع. يستخدم التصريح أيضًا لإدارة فترة الضمان والإفراج النهائي عن ضمانات الضمان. عادة ما يتم ملء التصريح وتقديمه خلال اجتماع تنسيق DCP.

من يحتاج واحد؟

مطلوب تصريح تطوير البناء (DCP) قبل البدء في أي تحسينات مرتبطة بالمشروع المعتمد ، باستثناء مخططات الأراضي الريفية ("قانون استخدام الأراضي في مقاطعة لاريمر"). التصريح مطلوب لإنشاء كل من تحسينات البنية التحتية العامة والخاصة الناتجة عن عملية مراجعة طلب استخدام الأراضي والموافقة عليها. تتضمن مراجعات تطبيق استخدام الأراضي النموذجية تقسيمات الأراضي (تطوير الحفظ ، وتقسيمات الأراضي المخططة ، والأقسام الفرعية ، وما إلى ذلك) والتطورات التجارية (مخططات المواقع) وطلبات إعادة التنظيم والمشاريع العامة المقترحة.

متى سيصدر؟

سيصدر قسم هندسة مقاطعة لاريمر تصريح تطوير بعد تنفيذ جميع الخطوات التالية:

  • أكمل التطوير مراجعة طلبات استخدام الأراضي المناسبة وعملية الموافقة. هذا يعني أن مجلس مفوضي المقاطعة قد وافق ووقع على اللوح / الخطط النهائية لتقسيمات الأراضي أو أن موظفي المقاطعة قد وقعوا على الخطط والتقارير النهائية للتطورات التجارية (خطط الموقع).
  • تم تسجيل بلات مع كاتب ومسجل مقاطعة Larimer.
  • وقع القسم الهندسي على المخططات الإنشائية.
  • تم تنفيذ اتفاقية التطوير ، إذا لزم الأمر.
  • تم الاحتفاظ بضمانات البناء (عادة 115٪ من إجمالي التكاليف).

بالإضافة إلى الخطوات المذكورة أعلاه ، أ اجتماع تنسيق البناء التنموي مطلوب لجميع المشاريع قبل إصدار تصريح تطوير البناء. يتم تحديد موعد الاجتماع من قبل طاقم هندسة المقاطعة ويعقد عادة في مكاتب هندسة المقاطعة. عادةً ما يُطلب من الأشخاص التالية أسماؤهم حضور هذا الاجتماع:

  • المطور و / أو مدير المشروع
  • مهندس محترف يعتمد على الموقع وتحسينات تصريف مياه الأمطار
  • مهندس محترف يقوم باختبار مواد مراقبة الجودة ويصادق عليها
  • المقاول العام والمقاول (المقاولون) الرئيسيون من الباطن

ماذا يحدث بعد اصدار التصريح؟

  • يجب أن يبدأ العمل في غضون 60 يومًا من إصدار التصريح.
  • أثناء البناء ، سيتم فحص المشروع من قبل كل من المهندسين المحترفين المعينين لمقدم الطلب ومفتش هندسة المقاطعة. يجب على المهندسين المحترفين المعينين لدى مقدم الطلب مراجعة جميع جوانب العمل ، بما في ذلك نتائج اختبار المواد. ال مصفوفة الإخطار والتفتيش على أعمال التطويرهو دليل يوجز نتائج اختبار المواد التي يجب مراجعتها من قبل مفتش المقاطعة وعناصر العمل الهامة التي يجب فحصها من قبل مفتش المقاطعة.
  • يجب أن يكتمل العمل بحلول تاريخ الانتهاء المدرج في اتفاقية تطوير المشروع.
  • بمجرد اكتمال جميع بنود أعمال البناء واستيفاء جميع الالتزامات الأخرى للتطوير ، يصبح المشروع مؤهلاً للدخول في فترة الضمان التي تبلغ عامين. خلال فترة الضمان التي تبلغ عامين ، يتحمل المطور وحده مسؤولية صيانة وإصلاح واستبدال أي وجميع التحسينات في التطوير.
  • في نهاية فترة الضمان التي تبلغ عامين ، ستعيد المقاطعة فحص تحسينات المشروع. المطور هو المسؤول الوحيد عن صيانة وإصلاح واستبدال أي أوجه قصور تم العثور عليها. بمجرد حل جميع أوجه القصور ، سيتم إغلاق ترخيص البناء للتطوير.

قسم التخطيط

جداول الرسوم وصحيفة الحقائق

قانون استخدام الأراضي في مقاطعة لاريمر (LCLUC)

توجد هذه الأقسام تحت المادة 5 - التقسيمات الفرعية

دراسات الرسوم

ورقة عمل النقل

رؤية قسم التخطيط لقضايا التنمية الأخرى.

قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA)
وفقًا لقانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA) ، ستوفر مقاطعة لاريمر أماكن إقامة معقولة للأفراد المؤهلين من ذوي الإعاقة والذين يحتاجون إلى المساعدة. يمكن ترتيب الخدمات مع إشعار قبل سبعة أيام عمل على الأقل. يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على eng-general@co.larimer.co.us )، أو عن طريق الإتصال ب (970) 498-5700 أو Relay Colorado 711. سيتم تلبية طلبات "الحضور" الخاصة بالمساعدات والخدمات المساعدة إلى أقصى حد ممكن ولكن قد لا تكون متاحة إذا لم يتم تقديم إشعار مسبق.
""

مراجعة التنمية

مراجعة التنمية عناية
قسم هندسة مقاطعة لاريمر
200 شارع ويست أوك ، جناح 3000
صندوق بريد P.O. Box 1190
فورت كولينز ، CO 80522-1190

(970) 498-5701
البريد الإلكتروني