نقبل الآن بطاقات الائتمان والخصم لمدفوعات نموذج الإفراج الفوري
البطاقات المقبولة للمعاملات الشخصية. تبلغ رسوم الائتمان 2.29% من إجمالي المبلغ المستحق (الحد الأدنى 1 دولار). بطاقات الخصم 1.75% (الحد الأدنى 1 دولار). يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول مدفوعات البطاقة هنا.
الإفراج عن تعريفات صك الثقة
يتم تحديد عملية الإفراج في الباب 38 ، المادة 39 من قوانين كولورادو المعدلة. هذه القوانين متاحة في معظم المكتبات العامة وكذلك على الإنترنت على الموقع https://leg.colorado.gov/agencies/office-legislative-legal-services/colorado-revised-statutes.
ستجد أدناه بعض التعريفات لمصطلحات الإصدار التي قد تراها أثناء التنقل في موقعنا. مكتبنا لا يقدم مشورة قانونية.
- صك الثقة - في كولورادو ، يُطلق على الرهن العقاري عمومًا صك الثقة ، ويتم توقيع هذا المستند وتسجيله في وقت شراء العقار وتمويله. إنه ترتيب بين ثلاثة أطراف: المقترض (المانح) ، والمقرض (المستفيد) ، والوصي غير المتحيز. في مقابل الحصول على قرض من المقرض ، يضع المقترض حق الملكية القانونية في يد الوصي الذي يحتفظ بها لصالح المُقرض. كولورادو هي الولاية الوحيدة التي بها أمناء عامون.
- ملاحظة تعهدية - السند الإذني هو "الوعد بالسداد". وهو عقد ملزم ودليل على الدين بين المقرض والمقترض. ويحدد بشكل عام مبلغ الدين وسعر الفائدة وتاريخ استحقاق القرض والرسوم المتأخرة ، وتواريخ استحقاق السداد ، وما إلى ذلك ، بدلاً من السند الإذني الأصلي ، قد يتم إصدار سند صك مفقود (يُعرف أيضًا باسم سند ضمان الشركات) من قبل شركة مرخصة للقيام بذلك في كولورادو. وفي حالات نادرة ، قد يتم إصدار مستند من كاتب العدل قد يتم تقديم المحكمة كوثيقة أمنية بدلاً من الملاحظة.
- إقرار بعدم الرضا - قد يتم استكمال الإفادة الخطية للتناقض وتوثيقها وتقديمها مع نموذج إبراء الذمة والمستندات المصاحبة للإقرار بالتناقضات الطفيفة بين صك الثقة والسند الإذني. لا يتم تسجيل الإفادة ، بل يتم الاحتفاظ بها فقط من قبل مكتب الوصي العام لأغراض المسؤولية.
- إصدار صك الثقة - وثيقة نظامية موقعة وموقعة من قبل المستفيد الحالي (المُقرض) على سند ائتمان. يتم تقديم نموذج الإفراج إلى مكتب الوصي العام في المقاطعة التي يقع فيها العقار. الغرض من الإفراج هو إزالة كل أو جزء من الممتلكات من الامتياز الذي تم إنشاؤه بواسطة صك الثقة المسجل عند الوفاء بالديون. هناك نوعان من الأشكال: بدون دليل على الدين (يمكن للحامل المؤهل تعويض الوصي العام) ودليل الدين (مطلوب للمقرضين من القطاع الخاص).
- حامل مؤهل - مصطلح قانوني (CRS 38-38-100.3 (20) يعفي بعض المقرضين من الحاجة إلى تقديم سند إذني أصلي مع نموذج الإفراج عن صك الثقة. الحائزون المؤهلون مؤهلون ويتم تشجيعهم على تقديم نموذج بدون دليل على الديون عبر أدوات معالجة المستندات الإلكترونية مثل Simplifile و CSC.
- أنظمة التسجيل الإلكتروني للرهن العقاري (MERS) - MERS هي قاعدة بيانات أنشأتها صناعة الرهن العقاري. سجل إلكتروني سري للرهون العقارية نشأ في الولايات المتحدة ، وهو يتتبع عمليات نقل وتعديلات حقوق الخدمة وملكية القروض. لا يمكن لـ MERS التوقيع على إعفاء من التعويض ، ولكن يمكن إدراجهم كمقرض في الإصدار (على سبيل المثال "MERS كمرشح لشركة ABC، LLC.") لا يمكن لمتلازمة الشرق الأوسط التنفسية توقيع إبراء ذمة إلا إذا أكملوا نموذج "مع دليل الدين" وتقديم المستند الأصلي سند إذني.
- تعيينات - يتم تسجيل التنازل عن نقل الملكية. يجوز توقيع صك الثقة أو السند الإذني لمقرض آخر. سيُظهر التعيين (التخصيصات) العلاقة بين المستفيد الأصلي والمستفيد الحالي. لا يُفرج مكتب الوصي العام عن التعيينات ولا يقدم التعيينات للتسجيل مع أوراق الإفراج.
