وفقًا لمشروع قانون كولورادو هاوس رقم 24-1056، تغيرت عملية سند أمين الخزانة اعتبارًا من 1 يوليو 2024. لن يتم إصدار السندات تلقائيًا لصاحب الامتياز، وبدلاً من ذلك سيتم بيع خيار سند أمين الخزانة من خلال مزاد عام عبر الإنترنت لأعلى مزايد. . يوفر هذا المزاد فرصة لبيع العقار بالقيمة السوقية العادلة التي تحددها العطاءات. في ختام المزاد، سيكون لصاحب الامتياز خيار استرداد سعر الشراء في المزاد إذا كان يرغب في الحصول على ملكية العقار. كتيب إعلامي هو متوفرة هنا.
الشخص (الأشخاص) الوحيد الذي يمكنه التقدم بطلب للحصول على خيار سند أمين الصندوق هو حامل شهادة الامتياز الضريبي، والخيار متاح فقط للعقارات؛ في هذا الوقت يتم استبعاد المنازل المتنقلة/المصنعة من هذه العملية.
للحصول على رسم تخطيطي للعملية الجديدة، الرجاء الضغط هنا.
كيف أتقدم بطلب؟
- يرجى الاتصال بالنائب المدني لأمين الصندوق المسؤول عن أعمال أمين الصندوق على الرقم (970) 498-7029 أو مراسلتنا مع رقم شهادة البيع الضريبي لطلب التقديم. لمشاهدة عينة من طلبنا اضغط هنا.
- أعد الطلب المكتمل ورسوم الطلب 1,000 دولارًا إلى مكتبنا في 200 West Oak St.، Suite 2100، Fort Collins، CO 80521.
- رسوم الطلب هي مصاريف ملكية تتضمن: التزام الملكية والسياسة، ورسوم الإعلان، ورسوم البريد، ورسوم النشر، ونفقات المزاد، وأي رسوم إضافية مستحقة في الإجراءات بموجب القانون لإصدار سند أمين الصندوق.
- إذا كنت ستقوم بإرجاع أكثر من طلب واحد، فيرجى تضمين شيك منفصل لكل رسوم طلب.
- تستغرق عملية سند أمين الخزانة ما يقرب من خمسة إلى ستة أشهر، مع عدم وجود مشاكل غير متوقعة. يتم المزاد بعد أربعة أشهر (120 يومًا) من تاريخ الإعلان الأول. يبدأ الإعلان بمجرد اكتمال الالتزام بالملكية وإرسال البريد المعتمد إلى الأطراف المعنية قانونيًا.
- سيتم إجراء المزاد على صك أمين الصندوق إذا فداء لم يتم إجراؤه قبل تاريخ التنفيذ. يتم تسجيل صك الخزانة مع كاتب ومسجل مقاطعة لاريمر.
- منشورات صحيفة صك الخزانة الحالية.
- قوائم البيع المسبق ستكون متاحة هنا. ستقام جميع المزادات في larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
أشياء للذكرى
- لن يتم إصدار صك الخزانة حتى يتم سداد جميع امتيازات ضريبة الأملاك اللاحقة بالكامل.
- سند الخزانة هو سند غير قابل للتسويق لمدة سبع سنوات. يجوز لك التصرف في الملكية لفرد آخر ؛ ومع ذلك ، لا يجوز لك ضمان العنوان. يرجى الاتصال بمحام أو شركة الملكية للحصول على مزيد من المعلومات. يتعذر على مكتب أمين الخزانة تقديم النصح لك في هذا الشأن.
- إذا كانت الشهادة افتدى قبل إصدار سند الملكية، ستتلقى استثمارك وفوائدك ورسوم طلبك بالكامل. لا يتم تضمين العطاءات المميزة في الاسترداد، ولا يتم الحصول على أي فائدة على رسوم الطلب.
- عند الانتهاء من المزاد للحصول على شهادة خيار سند أمين الصندوق، سوف تتلقى استثمارك والفائدة ورسوم الطلب بالكامل. وبدلاً من ذلك، يمكنك اختيار الحصول على ملكية العقار مقابل سعر الشراء بالمزاد.
