بموجب مشروع قانون مجلس النواب في كولورادو رقم 24-1056، تغيّرت إجراءات إصدار صكوك أمين الخزانة اعتبارًا من 1 يوليو 2024. لن تُصدر الصكوك تلقائيًا لحامل الرهن، بل سيُباع خيار إصدار صكوك أمين الخزانة عبر مزاد علني إلكتروني لأعلى مزايد. يتيح هذا المزاد فرصة بيع العقار بالقيمة السوقية العادلة التي تُحددها المزايدة. عند انتهاء المزاد، يُتاح لحامل الرهن خيار استرداد قيمة العقار بسعر الشراء في المزاد إذا رغب في تملكه. كتيب معلوماتي متاح هنا.
الشخص (الأشخاص) الوحيد الذي يمكنه التقدم بطلب للحصول على خيار سند أمين الصندوق هو حامل شهادة الامتياز الضريبي، والخيار متاح فقط للعقارات؛ في هذا الوقت يتم استبعاد المنازل المتنقلة/المصنعة من هذه العملية.
الرجاء الضغط للحصول على مخطط لعملية صك الخزانة الجديد.
كيف أتقدم بطلب؟
- يرجى الاتصال بالنائب المدني لأمين الصندوق المسؤول عن أعمال أمين الصندوق على الرقم (970) 498-7029 أو مراسلتنا مع رقم شهادة بيع الضريبة الخاصة بك لتقديم طلب. الرجاء الضغط هنا لمشاهدة عينة من تطبيقنا..
- أعد الطلب المكتمل ورسوم الطلب 1,000 دولارًا إلى مكتبنا في 200 West Oak St.، Suite 2100، Fort Collins، CO 80521.
- رسوم الطلب هي مصاريف ملكية تتضمن: التزام الملكية والسياسة، ورسوم الإعلان، ورسوم البريد، ورسوم النشر، ونفقات المزاد، وأي رسوم إضافية مستحقة في الإجراءات بموجب القانون لإصدار سند أمين الصندوق.
- إذا كنت ستقوم بإرجاع أكثر من طلب واحد، فيرجى تضمين شيك منفصل لكل رسوم طلب.
- تستغرق عملية سند أمين الخزانة ما يقرب من خمسة إلى ستة أشهر، مع عدم وجود مشاكل غير متوقعة. يتم المزاد بعد أربعة أشهر (120 يومًا) من تاريخ الإعلان الأول. يبدأ الإعلان بمجرد اكتمال الالتزام بالملكية وإرسال البريد المعتمد إلى الأطراف المعنية قانونيًا.
- سيتم إجراء المزاد على صك أمين الصندوق إذا فداء لم يتم إجراؤه قبل تاريخ التنفيذ. يتم تسجيل صك الخزانة مع كاتب ومسجل مقاطعة لاريمر.
- منشورات صحيفة صك الخزانة الحالية.
- قوائم البيع المسبق ستكون متاحة اضغط هنا. ستقام جميع المزادات في https://liveauctions.govease.
com/co/colarimertread/1452/ تصفح قياسي
أشياء للذكرى
- لن يتم إصدار سند الخزانة إلا بعد سداد جميع ضرائب الممتلكات بالكامل.
- سند الخزانة هو سند غير قابل للتسويق لمدة سبع سنوات. يجوز لك التصرف في الملكية لفرد آخر ؛ ومع ذلك ، لا يجوز لك ضمان العنوان. يرجى الاتصال بمحام أو شركة الملكية للحصول على مزيد من المعلومات. يتعذر على مكتب أمين الخزانة تقديم النصح لك في هذا الشأن.
- إذا كانت الشهادة افتدى قبل إصدار سند الملكية، ستتلقى استثمارك وفوائدك ورسوم طلبك بالكامل. لا يتم تضمين العطاءات المميزة في الاسترداد، ولا يتم الحصول على أي فائدة على رسوم الطلب.
- عند الانتهاء من المزاد للحصول على شهادة خيار سند أمين الصندوق، سوف تتلقى استثمارك والفائدة ورسوم الطلب بالكامل. وبدلاً من ذلك، يمكنك اختيار الحصول على ملكية العقار مقابل سعر الشراء بالمزاد.
