تصريح البناء التنموي

يمتلك قسم الهندسة في مقاطعة لاريمر تصريح إنشاء تطوير (DCP) للمساعدة في التأكد من إنشاء البنية التحتية للتطوير وفقًا للخطط المعتمدة وتلبية معايير ومواصفات تصميم مقاطعة لاريمر. مطلوب DCP من أجل تنسيق عملية بناء التحسينات المتعلقة بالتنمية في مقاطعة Larimer وضمان الإكمال المناسب لجميع التحسينات المطلوبة لخدمة المشروع. يُستخدم التصريح أيضًا لإدارة فترة الضمان والإفراج النهائي عن ضمانات الضمان. عادةً ما يتم ملء التصريح وتقديمه خلال الاجتماع التنسيقي لـ DCP.

مطلوب تصريح تطوير البناء (DCP) قبل البدء في أي تحسينات مرتبطة بالمشروع المعتمد ، باستثناء مخططات الأراضي الريفية ("القسم 12.5 من قانون استخدام الأراضي في مقاطعة لاريمر"). التصريح مطلوب لإنشاء كل من تحسينات البنية التحتية العامة والخاصة الناتجة عن عملية مراجعة طلب استخدام الأراضي والموافقة عليها. تتضمن مراجعات تطبيق استخدام الأراضي النموذجية تقسيمات الأراضي (تطوير الحفظ ، وتقسيمات الأراضي المخططة ، والأقسام الفرعية ، وما إلى ذلك) والتطورات التجارية (مخططات المواقع) وطلبات إعادة التنظيم والمشاريع العامة المقترحة.

سيصدر قسم هندسة مقاطعة لاريمر تصريح تطوير بعد تنفيذ جميع الخطوات التالية:

• أكمل التطوير مراجعة طلبات استخدام الأراضي المناسبة وعملية الموافقة. هذا يعني أن مجلس مفوضي المقاطعة قد وافق ووقع على اللوح / الخطط النهائية لتقسيمات الأراضي أو أن موظفي المقاطعة قد وقعوا على الخطط والتقارير النهائية للتطورات التجارية (خطط الموقع).
• تم تسجيل بلات مع كاتب ومسجل مقاطعة Larimer.
• وقع القسم الهندسي على المخططات الإنشائية.
• تم تنفيذ اتفاقية التطوير ، إذا لزم الأمر.
• تم الاحتفاظ بضمانات البناء (عادة 115٪ من إجمالي التكاليف).

بالإضافة إلى الخطوات المذكورة أعلاه ، أ اجتماع تنسيق البناء التنموي مطلوب لجميع المشاريع قبل إصدار تصريح تطوير البناء. يتم تحديد موعد الاجتماع من قبل طاقم هندسة المقاطعة ويعقد عادة في مكاتب هندسة المقاطعة. عادةً ما يُطلب من الأشخاص التالية أسماؤهم حضور هذا الاجتماع:

• المطور و / أو مدير المشروع
• مهندس محترف يعتمد على الموقع وتحسينات تصريف مياه الأمطار
• مهندس محترف يقوم باختبار مواد مراقبة الجودة ويصادق عليها
• المقاول العام والمقاول (المقاولون) الرئيسيون من الباطن

• يجب أن يبدأ العمل في غضون 60 يومًا من إصدار التصريح.
• أثناء البناء ، سيتم فحص المشروع من قبل كل من المهندسين المحترفين المعينين لمقدم الطلب ومفتش هندسة المقاطعة. يجب على المهندسين المحترفين المعينين لدى مقدم الطلب مراجعة جميع جوانب العمل ، بما في ذلك نتائج اختبار المواد. ال مصفوفة الإخطار والتفتيش على أعمال التطوير هو دليل يوجز نتائج اختبار المواد التي يجب مراجعتها من قبل مفتش المقاطعة وعناصر العمل الهامة التي يجب فحصها من قبل مفتش المقاطعة.
• يجب أن يكتمل العمل بحلول تاريخ الانتهاء المدرج في اتفاقية تطوير المشروع.
• بمجرد اكتمال جميع بنود أعمال البناء واستيفاء جميع الالتزامات الأخرى للتطوير ، يصبح المشروع مؤهلاً للدخول في فترة الضمان التي تبلغ عامين. خلال فترة الضمان التي تبلغ عامين ، يتحمل المطور وحده مسؤولية صيانة وإصلاح واستبدال أي وجميع التحسينات في التطوير.
• في نهاية فترة الضمان التي تبلغ عامين ، ستعيد المقاطعة فحص تحسينات المشروع. المطور هو المسؤول الوحيد عن صيانة وإصلاح واستبدال أي أوجه قصور تم العثور عليها. بمجرد حل جميع أوجه القصور ، سيتم إغلاق ترخيص البناء للتطوير.